Apartamento à venda com 3 quartos, 80m²
Rua Pereira da Silva, Laranjeiras, Rio de Janeiro - RJ
- Venda: R$ 990.000
- IPTU: R$ 2.000
- Condomínio: R$ 1.200
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80m² Total
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80m² Útil
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1 Vagas
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3 Quartos
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2 Banheiros
R$ 990.000
R$ 1.200
R$ 2.000
Sandro Lopes
(21) 99904-6476
Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.
Descrição do imóvel
Laranjeiras: Amplo 3 Qts, Varanda Indevassável e Lazer de Clube Completo
ESPAÇO, SILÊNCIO E INFRAESTRUTURA DE RESORT NA RUA PEREIRA DA SILVA | 80m² | VISTA INDEVASSÁVEL PARA A MATA | COM VAGA
Uma oportunidade única de morar em uma das ruas mais cobiçadas, seguras e arborizadas de Laranjeiras. Localizado na Rua Pereira da Silva, este apartamento de 80m² une o conforto de uma planta generosa à paz absoluta de ser uma unidade de fundos, totalmente silenciosa e voltada para uma linda reserva de mata nativa.
Destaques do Imóvel:
• Espaço de Sobra: Ampla sala integrada a uma deliciosa varanda com vista livre, relaxante e totalmente indevassável para o verde.
• Área Íntima: 3 dormitórios confortáveis (sendo 2 quartos principais e 1 revertido), todos com ótimos armários embutidos e janelas de alumínio modernas.
• Comodidades: Banheiro social completo com box blindex, além de um prático segundo banheiro (WC). Cozinha funcional e área de serviço independente com tanque e instalação para máquina de lavar. Todo o imóvel possui piso cerâmico de fácil manutenção.
• Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no prédio.
Potencial de Renda ou Moradia:
• O imóvel encontra-se atualmente locado (gerando renda mensal de R$ 3.000,00). O inquilino já foi devidamente notificado, dando ao comprador a opção de manter a rentabilidade desde o primeiro dia ou resilir o contrato para moradia própria (entrega do imóvel vazio).
Estrutura de Lazer de Resort (Diferencial na Região):
• Complexo de lazer espetacular: piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, salão de festas decorado, brinquedoteca, parquinho infantil (playground amplo), jardins e espaço zen para relaxar.
• Prédio com 2 elevadores, apenas 4 apartamentos por andar e segurança patrimonial total (portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, interfone e monitoramento por câmeras).
Localização Nobre e Conveniência: Na valorizada Rua Pereira da Silva, próximo ao Colégio Franco-Brasileiro e a poucos minutos de todo o tipo de comércio essencial do bairro: bancos, supermercados, farmácias, padarias e polos gastronômicos. Fácil acesso ao Centro e Zona Sul, combinando a tranquilidade de uma rua residencial com a praticidade urbana.
Documentação:
• 100% regularizada.
• Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.
CÓD 394
Características do imóvel
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Piscina
Piscina
O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
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Playground
Playground
Espaço recreativo dedicado às crianças.
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Armário embutido
Armário embutido
Espaço exclusivo para armazenamento de roupas e acessórios.
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Salão de festas
Salão de festas
Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
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Área de serviço
Área de serviço
Espaço destinado para lavanderia e serviços domésticos.
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Porteiro
Porteiro
O imóvel conta com um porteiro para garantir segurança e comodidade.
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Câmera de segurança
Câmera de segurança
Equipado com câmeras de segurança para monitoramento.
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Hidromassagem
Hidromassagem
Banheira com sistema de hidromassagem para relaxamento.
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Sauna
Sauna
Espaço de sauna para relaxamento e bem-estar.
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Ar condicionado
Ar condicionado
Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
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Elevador
Elevador
O edifício possui elevador para acesso facilitado.
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Aceita Pets
Aceita Pets
O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
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Televisão à cabo
Televisão à cabo
O imóvel tem infraestrutura para TV a cabo.
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Vista da montanha
Vista da montanha
O imóvel oferece uma vista para as montanhas.
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Interfone
Interfone
O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Sandro Lopes
Telefone:
(21) 99904-6476
CRECI: 59359
Venda
R$ 990.000R$ 1.200
R$ 2.000
Sandro Lopes
(21) 99904-6476
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