Apartamento à venda com 3 quartos, 83m²

Descrição do imóvel

Ótimo Apartamento Nascente de 3 Quartos Residencial Imprensa IV (Quadra 207), Águas Claras/DF

83 m² Privativos | Posição Nascente | 6º Andar | Cozinha Planejada com Cooktop, Forno e Coifa | 1 Vaga Coberta | Lazer Clube Completo com Esportes Inclusos

A Mestra Imobiliária apresenta uma oportunidade incrível para quem busca morar bem, com conforto, economia e infraestrutura completa de lazer em Águas Claras. Situado no tradicional e valorizado Residencial Imprensa IV (Praça do Sabiá / Quadra 207), este apartamento de 83 m² de área privativa fica no 6º andar e possui posição solar nascente, proporcionando ambientes claros, ventilados e agradáveis durante todo o dia.

O imóvel dispõe de excelente distribuição interna, conta com cozinha rica em armários sob medida, bancadas em granito e equipada com fogão, forno e coifa de embutir, além de área de serviço separada.

Distribuição Interna do Imóvel

Living: Sala espaçosa para 2 ambientes confortáveis.

Área Íntima: 3 dormitórios bem distribuídos, iluminados e arejados.

Cozinha e Serviços: Cozinha planejada com armários sob medida, bancadas em granito, equipada com fogão, forno e coifa embutidos, integrada a uma área de serviço independente.

Garagem: 01 vaga de garagem coberta privativa.

Estrutura do Condomínio Resort (Imprensa IV)

O Residencial Imprensa IV destaca-se por ser um dos mais completos da região. Um grande diferencial é que diversas atividades esportivas já estão inclusas na taxa condominial:

Lazer e Esportes: Piscinas adulto e infantil, academia moderna equipada, quadra poliesportiva, sauna e playground.

Convivência: Salões de festas, churrasqueiras privativas e agradáveis áreas verdes.

Segurança: Portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso e circuito de monitoramento por TV.

Localização Privilegiada

Localizado na Quadra 207 de Águas Claras Sul, o condomínio conta com localização estratégica e tranquila, próximo ao metrô, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, shoppings e com saída facilitada para a EPTG e EPNB.

Valores e Custos

Valor de Venda: R$ 789.000,00 (Setecentos e oitenta e nove mil reais)

Taxa de Condomínio: R$ 828,00 / mês (incluindo atividades esportivas)

IPTU: R$ 1.100,00 / ano

Financiamento: Imóvel regularizado, apto para financiamento bancário e uso de FGTS.

Contato e Atendimento

Fale com nossa equipe de corretores de plantão para receber a ficha técnica detalhada ou agendar sua visita presencial acompanhada:

Corretores de plantão: Silmara Carneiro / Lucas Murta

Mestra Imobiliária LTDA

Telefones/WhatsApp: (61) 99819-5645 / (61) 99657-7702

E-mail: [email protected]

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CRECI: 25365

AVALIAÇÃO GRATUITA DE MERCADO: Saiba o valor real de mercado do seu patrimônio com a nossa análise técnica especializada.

CARTA DE CRÉDITO RÁPIDA: Aprovamos seu crédito imobiliário junto ao banco de sua escolha em até 24 horas (mediante análise cadastral para imóveis aptos).

GESTÃO DE LOCAÇÃO COM SEGURANÇA: Administramos seu imóvel com rigor cadastral, relatórios de vistoria detalhados e total assessoria jurídica.

A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto à certidão de ônus correspondente. Condições comerciais, valores de taxas e condições de pagamento estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.

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