Apartamento para alugar com 3 quartos, 87m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 87m² ao lado do Parque da Independência – Condomínio Espaço São Paulo 2

Rua Leais Paulistanos, 416 – Edifício Morumbi (Ipiranga)

Viver a apenas 200 metros do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga é um privilégio para poucos. Este excelente apartamento de 87m² oferece o conforto de um condomínio-clube completo, com uma planta espaçosa, versátil e iluminada.

Diferenciais do Imóvel (87m² muito bem distribuídos):

Configuração Atual: 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com um closet amplo.

Planta Flexível: O closet é facilmente reversível para um 3º dormitório (perfeito para home office, quarto de bebê ou hóspedes).

Área Social: Sala ampla para dois ambientes, integrada a uma charmosa varanda.

Banheiros: 2 banheiros completos + 1 prático lavabo de serviço.

Cozinha: Espaçosa, com excelente ventilação natural e área de serviço independente.

Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e estrategicamente posicionada ao lado do elevador (comodidade máxima para carregar compras).

Andar: Localizado no 2º andar (Apto 1022), ideal para quem prefere andares mais baixos e fáceis acessos.

Lazer de Clube Completo (Estrutura de Resort com 4 Torres):

O condomínio oferece segurança total e opções de lazer sem que você precise sair de casa:

Água Aquecida: Piscina climatizada para aproveitar o ano inteiro.

Saúde e Esportes: Academia moderna equipada e quadra poliesportiva.

Social e Churrasco: 4 churrasqueiras independentes e 2 salões de festas elegantes.

Para as Crianças: Brinquedoteca estruturada e playgrounds lúdicos.

Espaço: Ampla área verde de circulação interna, segura e arborizada.

Localização e Mobilidade:

Lazer na Porta: Faça caminhadas matinais a apenas 2 minutos do Novo Museu do Ipiranga.

Eixos de Acesso: Facilidade extrema para acessar a Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. do Estado e Rodovia Anchieta.

Entorno Nobre: Cercado por padarias gourmet, mercados, excelentes escolas e hospitais.

Valores Mensais:

Aluguel: R$ 2.900,00

Condomínio: R$ 1.120,00 (Aproximado)

IPTU: R$ 250,00 (Valor da parcela mensal)

Garantia: Seguro Fiança (valor sob consulta)

Locação Segura e Sem Taxas: A 42 Imóveis não cobra taxas de serviço ou de reserva de chaves. Respeito total à Lei do Inquilinato.

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Nota: As informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Características do imóvel

Academia

Aceita Pet

Área Verde

Armário de Cozinha

Armário embutido

Armários

Box em vidro temperado

Churrasqueira

Closet

Cozinha

Elevador

Jardim

Lavanderia

Piscina adulto

Piscina Infantil

Piso frio

Piso laminado

Playground

Portaria 24 horas

Quadra poliesportiva

Sala de estar

Sala de jantar

Salão de festas

Salão de jogos