Apartamento à venda com 3 quartos, 88m²

Descrição do imóvel

Apresentamos um charmoso apartamento, com uma área útil de 88,64m², localizado na Rua Francisco Cruz, esquina com Domingos de Morais, no coração da Vila Mariana, em São Paulo, Brasil. Esta joia, prestes a ser disponibilizada para venda, oferece uma oportunidade única de morar em uma das áreas mais procuradas da cidade.

Com uma sala espaçosa, que comporta dois ambientes, oferecendo uma vista aberta privilegiada. Este apartamento fica no 5º andar de um edifício, construído em maio de 1968. Sim, esta é uma daquelas raridades desejadas por quem conhece imóveis construídos na década de 1960, que oferecem amplo espaço interno, excelente ventilação e iluminação natural. A área de serviço apresenta um ótimo tamanho, algo raro nas novas construções! A propriedade conta com 1 vaga de garagem coberta, livre e determinada.

O apartamento possui três amplos quartos e dois banheiros, onde eu destaco o dormitório de serviço, que tem cerca de 6m² e pode ser incluindo como parte do dormitório principal, que já tem 12m², funcionando como closet e que também, pode se ligar ao banheiro de serviço, que pode ser ampliado formando assim uma suíte completa.

Outra opção é usar, o roupeiro no final do corredor íntimo como acesso ao dormitório de empregada que passa a ser usado como suíte, utilizando o banheiro de serviço, que seria agregado ao cômodo; mantendo-se outros dois dormitórios. Formando uma configuração ideal para novas famílias que tenham dois filhos.

O imóvel tem necessidade de reforma, o que não tira dele o fato de ser uma excelente oportunidade de investimento, por conta de sua localização em área residencial, que oferece excelente infraestrutura em comércio, serviços, lazer e principalmente mobilidade, pois tem nas proximidades 2 estações de metrô, Vila Mariana e Chácara Klabin (respectivamente linhas Azul e Verde). Além disso, o imóvel está próximo do corredor norte-sul, que dá acesso aos dois aeroportos de São Paulo, Congonhas e Guarulhos, fazendo limites com os bairros: Vila Clementino, Ibirapuera, Aclimação, Paraíso e Bela Vista, ou seja, o acesso à Avenida Paulista é feito quase que por uma reta. Lembrando que o que não faltam nas proximidades, são Shopping Centers, Escolas, Faculdades, Hospitais e Parques, Aclimação e Ibirapuera, que são as duas maiores referências, mas ainda temos outros menores como o Parque Giordano e o Parque da Casa Modernista, muito próximos do edifício. Lembrando que a Vila Mariana é caracterizada pela existência de muitas ruas arborizadas.

O condomínio oferece: registro de gás individual, circuito de segurança com sistemas de CFTV e monitoramento contínuo, acesso biométrico, elevador e escada. O edifício conta com o AVCB (Alto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e pets são bem-vindos, tornando este lar perfeito para toda a família, incluindo seus companheiros de quatro patas.

Venha conferir e negociar.