Apartamento à venda com 3 quartos, 90m²

Descrição do imóvel

<b>Frente Mar na Avenida Atlântica com Potencial de Modernização e Excelente Relação entre Localização e Valor</b>

Morar na Avenida Atlântica é ocupar um dos endereços mais desejados e valorizados de Balneário Camboriú. Localizado no tradicional Edifício Monte Olympos, este apartamento frente mar reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: localização privilegiada, vista para o mar, planta funcional e excelente potencial de valorização futura.

Com valor de venda de <b>R$ 2.600.000,00</b>, o imóvel representa uma oportunidade para quem deseja adquirir um patrimônio na orla da cidade e personalizá-lo conforme suas preferências e necessidades.

<b>Destaques do Imóvel</b>

•Frente mar na Avenida Atlântica

•Vista lateral para a Praia Central

•Aproximadamente 88 m² de área privativa

•131 m² de área total

•3 dormitórios

•1 suíte

•Banheiro social

•Sala de estar e jantar

•Sacada

•Cozinha independente

•Área de serviço

•1 vaga de garagem privativa e coberta

•Excelente potencial para modernização

<b>Planta Tradicional com Diversas Possibilidades de Atualização</b>

O apartamento possui uma distribuição interna característica dos empreendimentos tradicionais da orla de Balneário Camboriú, privilegiando ambientes bem definidos e uma ocupação eficiente dos espaços.

A configuração contempla três dormitórios, incluindo uma suíte, além de sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e sacada.

O imóvel encontra-se estruturalmente conservado, mantendo suas características originais. Seu estado atual oferece uma oportunidade especialmente interessante para compradores que desejam realizar uma atualização estética e funcional, agregando valor ao patrimônio e adequando os ambientes aos padrões contemporâneos de moradia.

Para muitos compradores, a possibilidade de reformar um imóvel na Avenida Atlântica de acordo com seu próprio projeto representa uma vantagem significativa em comparação à aquisição de imóveis já reformados com soluções padronizadas.

<b>O Valor Está na Localização</b>

A Avenida Atlântica permanece como uma das localizações mais emblemáticas e valorizadas de Balneário Camboriú.

A oferta limitada de imóveis frente mar, associada à impossibilidade prática de expansão da orla, faz com que propriedades nessa região mantenham elevada demanda ao longo do tempo.

Além da vista privilegiada para a Praia Central, os moradores desfrutam de acesso imediato ao calçadão, restaurantes, comércio, serviços, entretenimento e toda a infraestrutura urbana consolidada do Centro da cidade.

Mais do que um imóvel, trata-se de uma posição patrimonial em uma das regiões mais desejadas do litoral brasileiro.

Saiba mais no artigo: <i>Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida</i>

<b>Estrutura do Condomínio</b>

O Edifício Monte Olympos oferece estrutura voltada ao conforto e à praticidade do dia a dia:

• Portaria

• Salão de festas

• Academia

Embora possua uma infraestrutura mais tradicional, o principal diferencial do empreendimento continua sendo sua localização privilegiada frente mar na Avenida Atlântica.

<b>Oportunidade para Moradia ou Investimento Patrimonial</b>

Este imóvel atende especialmente compradores que valorizam localização acima de acabamentos e que compreendem o potencial de valorização associado aos imóveis frente mar.

É uma excelente alternativa para:

•Moradia permanente na Avenida Atlântica

•Apartamento de veraneio

•Projeto de modernização e personalização

•Formação ou diversificação de patrimônio imobiliário

•Investidores focados em ativos de localização consolidada

<b>Segurança Jurídica e Due Diligence Imobiliária</b>

Como advogado e corretor de imóveis, Rodrigo Batista conduz suas intermediações com foco em segurança jurídica, transparência documental e análise técnica prévia das informações relevantes ao comprador.

A documentação do imóvel, certidões, regularidade registral, situação fiscal e demais elementos necessários para uma aquisição segura podem ser analisados durante o processo de negociação.

Informações específicas eventualmente não constantes da documentação inicialmente disponibilizada, incluindo confirmação oficial das áreas privativas, características detalhadas da vaga de garagem, histórico condominial, atas assembleares e demais aspectos técnicos, poderão ser apuradas e apresentadas mediante solicitação, seguindo protocolo de due diligence imobiliária voltado à tomada de decisão segura e informada.

Para aprofundamento recomendamos a leitura: <i>Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú</i>

<b>Valor de Venda</b>

R$ 2.600.000,00

Uma oportunidade para adquirir um imóvel frente mar na Avenida Atlântica e transformá-lo em um projeto alinhado ao seu estilo de vida, preservando o fator mais importante do mercado imobiliário: a localização.

<b>Agende Sua Visita</b>

Imóveis frente mar na Avenida Atlântica permanecem entre os ativos imobiliários mais desejados de Balneário Camboriú em razão da oferta naturalmente limitada e da constante procura por localizações consolidadas.

Entre em contato com Rodrigo Batista para receber mais informações, conhecer os detalhes desta oportunidade e agendar uma visita privativa.

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