Apartamento à venda com 3 quartos, 90m²

Descrição do imóvel

<b>Localização Privilegiada a Poucos Passos da Praia em uma das Regiões Mais Valorizadas da Cidade</b>

Morar em quadra mar no Centro de Balneário Camboriú significa estar próximo da praia, da Avenida Brasil e de toda a infraestrutura que faz da cidade uma das mais desejadas do litoral brasileiro.

Localizado na Rua 1131, este apartamento reúne atributos cada vez mais valorizados por quem busca localização consolidada, vista para o mar e praticidade no dia a dia. Situado em andar alto e posicionado de frente no edifício, o imóvel oferece uma agradável vista para a orla e uma planta tradicional com excelente potencial de atualização.

Trata-se de uma oportunidade para compradores que compreendem que a localização é um ativo permanente e que valorizam a possibilidade de personalizar os ambientes de acordo com seu próprio estilo de vida.

<b>Destaques do Imóvel</b>

•Localização quadra mar

•Vista para o mar

•Apartamento de frente

•Andar alto

•Área privativa estimada entre 85 m² e 95 m²

•133 m² de área total

•3 dormitórios

•1 suíte

•Banheiro social

•Sala de estar e jantar

•Sacada

•Cozinha independente

•Área de serviço

•1 vaga de garagem privativa e coberta

•Condomínio com baixo custo operacional

<b>Planta Funcional e Potencial de Modernização</b>

O apartamento apresenta uma distribuição interna característica dos empreendimentos tradicionais de Balneário Camboriú, com ambientes bem definidos e excelente aproveitamento dos espaços.

A planta contempla três dormitórios, incluindo uma suíte, além de sala de estar e jantar, cozinha independente, área de serviço, banheiro social e sacada.

Estruturalmente conservado, o imóvel mantém suas características originais. Essa condição pode ser especialmente interessante para compradores que desejam desenvolver um projeto de modernização personalizado, adequando acabamentos, marcenaria e integração dos ambientes às tendências atuais de moradia.

A combinação entre localização privilegiada e potencial de atualização permite a criação de um imóvel alinhado às expectativas contemporâneas sem abrir mão de uma das regiões mais valorizadas da cidade.

<b>O Valor Está na Localização</b>

A Rua 1131 está inserida em uma das áreas mais procuradas do Centro de Balneário Camboriú, permitindo acesso rápido à Praia Central, comércio, gastronomia, serviços, academias, farmácias e toda a infraestrutura urbana necessária para uma rotina confortável.

A condição de quadra mar proporciona proximidade imediata com a orla, mantendo a praticidade de viver próximo à praia e aos principais pontos de interesse da cidade.

Imóveis localizados nessa região continuam apresentando elevada procura por parte de compradores que priorizam localização, qualidade de vida e valorização patrimonial de longo prazo.

<b>Estrutura do Condomínio</b>

O empreendimento possui perfil tradicional e funcional, priorizando localização e praticidade para seus moradores.

• Salão de festas

• Taxa condominial ordinária aproximada de R$ 500,00

O baixo custo condominial representa um diferencial relevante quando comparado a muitos empreendimentos da região central e da orla de Balneário Camboriú.

<b>Para Quem Este Imóvel Faz Sentido</b>

Este imóvel atende especialmente compradores que:

•Desejam morar próximo ao mar

•Valorizam localização acima de acabamentos

•Procuram um apartamento amplo para personalização

•Buscam patrimônio imobiliário em região consolidada

•Pretendem adquirir um imóvel para uso próprio ou veraneio

Mais do que um imóvel pronto e padronizado, esta é uma oportunidade para criar um projeto alinhado ao perfil e às preferências do futuro proprietário.

<b>Segurança Jurídica e Due Diligence Imobiliária</b>

Como advogado e corretor de imóveis, Rodrigo Batista conduz suas intermediações com foco em segurança jurídica, transparência documental e análise técnica prévia dos aspectos relevantes para a aquisição.

A documentação do imóvel, situação registral, certidões, regularidade fiscal e demais elementos necessários para uma compra segura podem ser analisados durante o processo de negociação.

Em razão da ausência de determinadas informações técnicas na documentação inicialmente disponibilizada, aspectos como metragem privativa oficial, histórico assemblear, regularidade administrativa do condomínio, eventuais obras aprovadas e demais informações relevantes serão objeto de verificação durante o procedimento de due diligence imobiliária, proporcionando maior previsibilidade e segurança ao comprador.

Neste ponto, recomenda-se também a leitura do artigo sobre due diligence imobiliária e análise de certidões em imóveis de terceiros, tema fundamental para uma aquisição segura e consciente.

<b>Valor de Venda</b>

R$ 2.100.000,00

Uma alternativa para quem busca adquirir um imóvel em quadra mar no Centro de Balneário Camboriú, privilegiando localização, vista para o mar e potencial de personalização em uma das regiões mais consolidadas da cidade.

<b>Centro de Balneário Camboriú: Conveniência, Mobilidade e Valorização</b>

A região central continua sendo uma das áreas mais procuradas por moradores e investidores em razão da combinação entre infraestrutura completa, proximidade da praia e facilidade de deslocamento.

Para conhecer melhor os projetos urbanos, investimentos públicos e perspectivas de valorização da região, recomenda-se a leitura do artigo sobre infraestrutura e desenvolvimento do Centro de Balneário Camboriú.

<b>Agende Sua Visita</b>

Imóveis em quadra mar no Centro de Balneário Camboriú permanecem entre os mais procurados do mercado em razão da combinação entre localização privilegiada, proximidade da praia e oferta naturalmente limitada.

Entre em contato com Rodrigo Batista para receber informações complementares, conhecer os detalhes deste imóvel e agendar uma visita privativa.

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