Apartamento à venda com 3 quartos, 105m²

Descrição do imóvel

Vista livre, sol o dia inteiro e silêncio entre Itaim e Jd. Paulista

Em meio ao Itaim Bibi mais urbano e dinâmico, existem imóveis que simplesmente ficaram raros.

Este apartamento de 105m² está em um edifício tombado dos anos 50, preservando toda a personalidade arquitetônica da época e qualidades construtivas que praticamente desapareceram nos empreendimentos atuais.

Pé-direito de 3 metros, paredes mais espessas e lajes robustas criam uma sensação de conforto difícil de reproduzir hoje: mais silêncio, melhor isolamento térmico e uma atmosfera muito mais agradável no dia a dia.

Mas talvez o grande diferencial deste apartamento seja justamente aquilo que quase não existe mais no bairro: vista livre, sol durante o dia inteiro e silêncio absoluto.

Mesmo em uma das regiões mais centrais e valorizadas da cidade, o imóvel oferece uma sensação rara de respiro. As janelas amplas recebem muita luz natural ao longo de todo o dia e, em vez do ruído urbano constante, o que predomina é o som dos pássaros.

A planta conta com 3 dormitórios e excelentes possibilidades de modernização e integração dos ambientes, mantendo o charme da arquitetura original aliado ao conforto contemporâneo.

Importante destacar que o tombamento está relacionado apenas à fachada e às áreas externas do edifício, permitindo que os apartamentos sejam reformados e atualizados internamente conforme o estilo e as necessidades de cada morador.

Outro ponto cada vez mais valorizado no bairro: tanto o condomínio quanto o IPTU estão abaixo da média encontrada em imóveis equivalentes no Itaim Bibi.

O apartamento não possui vaga oficial, mas o condomínio oferece possibilidade de locação de vaga.

Um imóvel para quem valoriza arquitetura, luz natural, silêncio e a experiência de morar em um prédio com história sem abrir mão da vida prática do Itaim.

18/06/2026