Apartamento à venda e aluguel com 3 quartos, 102m²

Descrição do imóvel

**Apartamento à venda e para locação no Baeta Neves 102 m² | 3 dormitórios (1 suíte) | Varanda Gourmet | 2 vagas**

Este excelente apartamento de **102 m² de área privativa** reúne conforto, sofisticação e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de **São Bernardo do Campo**.

O imóvel dispõe de **3 dormitórios com armários planejados e piso laminado**, sendo **1 suíte**, proporcionando praticidade e aconchego para toda a família. A **sala ampla para dois ambientes**, também com piso laminado, oferece um ambiente agradável e versátil para receber convidados ou desfrutar de momentos em família.

As áreas frias contam com **acabamento em porcelanato**, agregando modernidade, durabilidade e facilidade na manutenção.

Um dos grandes destaques é a **varanda gourmet com churrasqueira e ponto hidráulico**, perfeita para confraternizações e momentos de lazer. A cozinha é planejada, funcional e muito bem distribuída. O apartamento possui ainda **banheiro social com box de vidro**, área de serviço e **2 vagas de garagem**.

O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com **portaria 24 horas**, piscina, churrasqueira, quadra esportiva, playground, salão de festas, salão de jogos, sauna, academia e sala de vídeo, proporcionando qualidade de vida para toda a família.

A localização é um diferencial à parte. Situado no **Baeta Neves**, o imóvel está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, creches, feiras livres, shopping centers, restaurantes, redes de fast food, hospitais, clínicas e parques. Além disso, oferece fácil acesso à **Rua Marechal Deodoro**, principal polo comercial da cidade, ao **Paço Municipal de São Bernardo do Campo** e às rodovias **Anchieta**, **Imigrantes** e **Rodoanel**, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.

Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, segurança e conveniência ou investir em um imóvel de alto potencial de valorização.