Apartamento à venda com 3 quartos, 110m²

Descrição do imóvel

Apartamento frente mar à venda no Edifício Vale Dourado - Barra Sul, Balneário Camboriú

Viver em um apartamento frente mar à venda no Edifício Vale Dourado, na Barra Sul em Balneário Camboriú, é ter o mar como cenário fixo da rotina diária. Localizado na Avenida Atlântica, nº 4330, em frente à Praia Central, este imóvel frente mar reúne vista definitiva, planta funcional e ambientes integrados em 110 m² privativos e 133,47 m² totais. A distribuição inteligente entre área social, dormitórios e serviços faz deste apartamento uma opção rara para quem busca alto padrão em um dos trechos mais valorizados de Balneário Camboriú.

Como é viver neste apartamento frente mar na prática?

Ao abrir a porta deste apartamento no Edifício Vale Dourado em Balneário Camboriú, a primeira sensação é de amplitude e horizonte. A vista mar definitiva se torna parte da rotina, com o oceano sempre presente pelas esquadrias da área social e dos dormitórios.

A área social foi desenhada para aproveitar cada metro da fachada marítima. A sacada integrada, nivelada com piso vinílico e fechada em sistema Reiki sem trilho aparente, amplia o living e cria continuidade visual entre sala e mar.

Neste espaço, a churrasqueira a carvão, pia de apoio e armários planejados tornam os encontros mais naturais, seja em um café da manhã olhando o nascer do sol ou em um jantar com convidados.

A sala de estar e TV é climatizada com ar-condicionado split, equipada com sofá e painel planejado, conectando-se à sala de jantar com mesa para 6 lugares, espelho decorativo e lustre de cristal. A cozinha americana integra-se ao ambiente principal e já está equipada com torre quente, forno, micro-ondas, geladeira duplex, lava-louças e cooktop.

Na área de serviço separada, você encontra máquina lava e seca, aquecedor a gás e armários sob medida, preservando organização e praticidade no dia a dia.

Como é a área íntima deste apartamento à venda?

Na área íntima, o apartamento oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte master.

O primeiro dormitório possui cama de casal, roupeiro planejado, TV e vista lateral para o mar.

O segundo quarto está configurado com cama de solteiro e bancada de estudos, ideal para filhos, hóspedes ou home office com vista aberta.

A suíte master é ampla, equipada com cama queen, painel de TV e closet com portas de correr em vidro fosco.

O banheiro da suíte conta com bancada em mármore e banheira de hidromassagem individual, criando um espaço de relaxamento privado. O banheiro social atende aos demais dormitórios e visitas, mantendo a mesma linguagem de acabamentos.

O imóvel é semi mobiliado, permanecendo com marcenaria sob medida em todos os ambientes, móveis fixos planejados e diversos itens decorativos integrados ao projeto.

Os acabamentos incluem porcelanato/pedra na área social e laminado de madeira na área íntima. Como teve uso predominantemente de veraneio, conserva acabamentos originais muito bem preservados.

Outro diferencial relevante é a posição solar: face Leste na frente e Norte na lateral, garantindo sol da manhã, iluminação constante e ventilação cruzada, reduzindo umidade e aumentando conforto térmico.

Como funciona o condomínio no Edifício Vale Dourado?

O Edifício Vale Dourado está em uma das localizações mais valorizadas da Barra Sul e mantém um perfil de exclusividade raro: são apenas 17 andares, com 2 apartamentos por pavimento, totalizando 34 unidades. Isso reduz circulação e aumenta privacidade no cotidiano.

A portaria funciona 24 horas, com controle permanente de acesso. O prédio conta com elevador social e elevador de serviço, hall decorado e monitoramento interno.

Áreas comuns do Edifício Vale Dourado

Entre as áreas comuns, o destaque vai para:

• Piscina frente mar com hidromassagem
• Deck com vista direta para a orla
• Salão de festas mobiliado e climatizado para cerca de 26 pessoas sentadas
• Cozinha completa no salão de festas
• Churrasqueira a gás no espaço gourmet

Na garagem, esta unidade possui vaga dupla tipo gaveta, comportando 2 veículos, além de depósito privativo anexo.

Como é a localização e o entorno a pé na Barra Sul?

Estar na Avenida Atlântica neste trecho significa viver em uma área cercada por alguns dos empreendimentos mais valorizados da cidade. O edifício está próximo de referências como Hyde, Apogeu, Copenhagen e Senna Tower, reforçando a relevância patrimonial do endereço e a força deste apartamento frente mar à venda na Barra Sul.

No deslocamento a pé:

• Praia Central: 0 minuto
• Molhe da Barra Sul: 6 minutos a pé
• Passarela da Barra: 9 minutos a pé
• Parque Unipraias: 11 minutos a pé
• Restaurantes premium da Barra Sul: entre 4 e 8 minutos a pé
• Farmácias e mercados: entre 3 e 6 minutos a pé

A localização combina mobilidade urbana, lazer e valorização imobiliária em um mesmo eixo, ideal para quem busca imóvel frente mar em Balneário Camboriú com estilo de vida ativo.

Qual a lógica financeira deste imóvel na Barra Sul?

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