Apartamento à venda com 3 quartos, 120m²

Descrição do imóvel

Ao abrir a porta deste apartamento no Edifício Água Marinha em Balneário Camboriú, você encontra um imóvel pronto para viver a cidade a pé, com espaço suficiente para acomodar a rotina da família sem abrir mão da praticidade da Barra Sul. São 120m² privativos, ambientes integrados e uma configuração que favorece tanto quem busca moradia permanente quanto quem procura um patrimônio em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense.

A área social recebe boa iluminação natural e cria um fluxo confortável entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha americana. O layout integrado aproxima os ambientes sem perder organização visual, favorecendo desde refeições cotidianas até encontros com amigos nos finais de semana.

A sacada com churrasqueira a carvão amplia a experiência de morar próximo ao mar. É o tipo de espaço que muda a rotina: café da manhã com luz natural, almoço de domingo sem sair de casa ou um jantar mais descontraído após caminhar pela orla.

A cozinha em conceito americano oferece funcionalidade para quem gosta de cozinhar sem se desconectar do restante da casa. Há área de serviço independente, sistema de água quente e armários planejados, o que facilita a mudança para quem deseja um imóvel pronto para morar.

Na área íntima, o apartamento possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A suíte principal favorece privacidade e conforto para o casal, enquanto os dormitórios adicionais permitem múltiplos usos: quarto infantil, home office, espaço para hóspedes ou até um ambiente híbrido para trabalho remoto.

Outro diferencial importante é o fato de o imóvel ser entregue mobiliado, reduzindo investimento inicial e acelerando a ocupação para quem pretende morar ou rentabilizar com locação anual.

O que o Edifício Água Marinha oferece aos moradores?

O Edifício Água Marinha, construído pela Pioneira Empreendimentos e entregue em 2004, mantém um perfil residencial bastante valorizado na Barra Sul justamente por unir localização estratégica e conveniências alinhadas ao estilo de vida de Balneário Camboriú.

A torre possui 18 andares e aproximadamente 3 apartamentos por pavimento, característica que contribui para uma rotina menos adensada e mais silenciosa do que edifícios com alta densidade residencial.

Um dos destaques do condomínio está no conceito de rooftop coletivo, uma solução que favorece insolação, privacidade e vista urbana. Diferente de áreas de lazer comprimidas no térreo, a cobertura cria uma atmosfera mais reservada para relaxar ao longo do dia.

Entre os itens de lazer e conveniência estão:

• Piscina coletiva, ideal para os dias quentes e para quem prefere relaxar sem ir à praia.
• Espaço gourmet e salão de festas, voltados para encontros sociais e celebrações familiares.
• Rooftop com vista panorâmica, ampliando a sensação de amplitude da cidade.
• Bicicletário, alinhado ao estilo de vida de quem utiliza ciclovias urbanas.
• Portaria e vigilância 24 horas, trazendo maior previsibilidade e controle de acesso.
• Circuito interno de monitoramento, guarita e segurança patrimonial contínua.

Outro ponto funcional relevante é a proximidade com o mar combinada à praticidade de retorno da praia, algo que influencia diretamente a rotina de quem vive em Balneário Camboriú.

Onde fica o Edifício Água Marinha em Balneário Camboriú?

O imóvel está localizado na Rua 3700, nº 3780, esquina com Avenida Brasil, Barra Sul, Balneário Camboriú - SC, CEP 88330-063, uma posição estratégica para quem valoriza mobilidade sem depender do carro.

O edifício fica a aproximadamente 120 metros da Praia Central, permitindo chegar à faixa de areia em cerca de 2 minutos de caminhada.

A localização combina a energia urbana da Avenida Brasil com a atmosfera residencial mais valorizada da Barra Sul, considerada uma das áreas mais desejadas de Balneário Camboriú pela proximidade com gastronomia, beach clubs urbanos e acesso rápido à orla.

A pé, é possível acessar diversos serviços e experiências do cotidiano:

• Praia Central - cerca de 120m (2 minutos).
• Passeio San Miguel - aproximadamente 350m (5 minutos), conhecido pelos restaurantes e cafés ao ar livre.
• PZ Ecomall - cerca de 400m (5 minutos), com gastronomia e comércio contemporâneo.
• Carrefour Bairro - aproximadamente 550m (7 minutos) para compras do dia a dia.
• Panificadora Montibeller - cerca de 300m (4 minutos).
• Farmácia Panvel - aproximadamente 250m (3 minutos).
• Lucca Bistrô - cerca de 350m (5 minutos).
• Kombina Felice - aproximadamente 450m (6 minutos).
• Taj Bar Balneário Camboriú - cerca de 650m (8 minutos).

A caminhada pela região combina arborização urbana, movimento controlado e o privilégio de resolver a rotina sem grandes deslocamentos. Durante a alta temporada, quando o trânsito da cidade se intensifica, morar em uma localização onde supermercado, praia e gastronomia ficam a poucos minutos a pé se transforma em um diferencial real de qualidade de vida.

Vale a pena comprar um ap