Apartamento à venda com 3 quartos, 135m²

Descrição do imóvel

Este excelente apartamento de 134m², localizado na Rua General Calado, nº 274, no bairro Anália Franco, São Paulo/SP, oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma ampla sala para 2 ambientes com acabamento em gesso e luminárias decorativas, além de iluminação natural abundante. A cozinha conta com armários planejados, e a unidade também possui 2 banheiros, varanda toda envidraçada, móveis planejados em todos os cômodos e área de serviço.O condomínio Garau oferece lazer completo, incluindo academia, área verde, churrasqueira, piscina adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e sistema de segurança, proporcionando muito conforto e praticidade.A localização é excelente, em um bairro residencial tranquilo, com comércio, escolas e restaurantes, além de fácil acesso às principais vias da região.Detalhes TécnicosÁrea Útil: 135m²Dormitórios: 3 (1 suíte)Vagas de Garagem: 2Localização: Rua General Calado, nº 274, 151, Anália Franco, São Paulo/SP - CEP: 03334-060Valor de Venda: R$ 1.090.000,00Preço por m²: R$ 8.074,07Condomínio: R$ 1.250,00IPTU: R$ 550,00 MensalDiferenciais do Imóvel3 dormitórios, sendo 1 suíte, com móveis planejados em todos os cômodos.Sala ampla para 2 ambientes com excelente iluminação natural.Cozinha planejada e varanda envidraçada.2 vagas de garagem para maior comodidade.Lazer e Convivência no CondomínioPiscina adulto e infantilAcademia equipadaChurrasqueiraPlayground e quadra poliesportivaSalão de festas e salão de jogosSistema de segurançaLocalização e Pontos de Interesse (até 1 km)O imóvel está localizado no Anália Franco, um dos bairros mais desejados da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a diversos pontos de interesse, incluindo:Educação:Colégio Agostiniano Mendel (500 m)Colégio Bandeirantes (800 m)Compras e Lazer:Shopping Anália Franco (1 km)Supermercado Carrefour (900 m)Saúde:Hospital São Luiz - Unidade Tatuapé (1,5 km)Drogaria São Paulo (500 m)Transporte:Metrô Tatuapé (1,5 km)Metrô Carrão (2 km)Outros:Restaurante Bráz Pizzaria (1 km)Padaria Nova São Geraldo (700 m)AcessibilidadeMetrô Tatuapé: 1,5 km (5 minutos de carro)Shopping Anália Franco: 1 km (3 minutos de carro)Av. Regente Feijó: 1 km (3 minutos de carro)Sobre a RegiãoAnália Franco é uma das regiões mais tradicionais e desejadas da Zona Leste, conhecida por sua infraestrutura de alta qualidade, segurança e fácil acesso aos principais centros comerciais e culturais da cidade. Ideal para quem busca qualidade de vida em um bairro tranquilo e bem estruturado.Agende sua visita!Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.