Apartamento à venda com 3 quartos, 161m²

Descrição do imóvel

LAR 233 – Condomínio Residencial (Laranjeiras / Zona Sul RJ) Localização•Endereço: <b>Rua das Laranjeiras, 233 – Laranjeiras, Zona Sul – Rio de Janeiro – RJ</b>

•Bairro: <b>Laranjeiras</b>

•Região: <b>Zona Sul do Rio de Janeiro</b>

•CEP: <b>22240-004</b>

️ Características do Empreendimento Estrutura geral•Empreendimento residencial de alto padrão

•Cerca de <b>64 unidades residenciais</b>

•Projeto contemporâneo com arquitetura moderna

Tipologias de imóveis•Apartamentos de:

•1 quarto (aprox. 69 m²)

•2 quartos (86 a 92 m²)

•3 quartos (108 a 129 m²)

•Gardens privativos (83 a 161 m²)

•Coberturas duplex (163 a 236 m²)

•Unidades com até <b>4 quartos em coberturas</b>

Diferenciais do condomínio Área verde•<b>Bosque privativo de ~1.100 m²</b>

•Vegetação inspirada na Mata Atlântica

•Projeto paisagístico exclusivo (Burle Marx)

Lazer completo•Piscina com raia

•Piscina infantil

•Hidromassagem

•Sauna a vapor

•Academia

•Salão de festas

•Espaço gourmet

•Churrasqueira

•Rooftop com vista panorâmica

Conveniência•Coworking

•Espaço delivery

•Lavanderia compartilhada

•Bicicletário

•Wi-Fi nas áreas comuns

•Lockers inteligentes

Segurança•Reconhecimento facial

•Controle de acesso digital

•CFTV (câmeras)

•Monitoramento perimetral

•Portaria com controle de visitantes

Sustentabilidade e tecnologia•Infraestrutura para carros elétricos

•Bicicletário com recarga elétrica

•Preparação para ar-condicionado split

•Automação residencial prevista

Diferenciais do prédio •Condomínio <b>novo e de alto padrão</b>

•Mistura de <b>natureza + arquitetura moderna</b>

•Forte foco em <b>segurança tecnológica</b>

•Estrutura pensada para <b>home office e lifestyle urbano</b>

•Localização premium na <b>Zona Sul carioca</b>

Pontos de referência próximos (bairro Laranjeiras) Transporte•Metrô <b>Largo do Machado (~300m)</b>

•Acesso rápido ao Flamengo, Botafogo e Centro

Áreas verdes e lazer•<b>Parque Guinle</b>

•Aterro do Flamengo

•Praças e áreas arborizadas do bairro

Educação e cultura•Colégios tradicionais da Zona Sul

•Centros culturais e históricos de Laranjeiras

Saúde•Hospitais e clínicas na própria Zona Sul (Flamengo, Botafogo e Centro próximos)

Comércio e serviços•Supermercados

•Farmácias

•Restaurantes e cafés

•Padarias tradicionais

•Academias

•Serviços gerais completos no entorno

Características do bairro Laranjeiras•Bairro <b>residencial tradicional da Zona Sul</b>

•Forte presença de <b>áreas arborizadas</b>

•Perfil <b>familiar e histórico</b>

•Localização estratégica entre Centro e Zona Sul

•Alto índice de valorização imobiliária

Resumo final (visão rápida)O <b>LAR 233</b> é um condomínio de padrão alto na Rua das Laranjeiras que combina:

• Arquitetura moderna

• Bosque privativo exclusivo

• Segurança de alto nível

• Lazer completo tipo resort urbano

• Localização estratégica na Zona Sul do Rio

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