Apartamento à venda com 3 quartos, 293m²

Descrição do imóvel

<b>APARTAMENTO EXCLUSIVO COM 293 M² E TERRAÇO PRIVATIVO EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ</b>

Uma oportunidade diferenciada para quem busca o espaço e a privacidade de uma casa, sem abrir mão da praticidade de morar próximo à Praia Central.

Localizado no <b>Edifício Alzira Maria</b>, o imóvel possui <b>293 m² de área privativa</b>, sendo <b>137 m² de área interna e aproximadamente 155 m² de área externa privativa</b>, com um amplo terraço que proporciona uma experiência única de moradia.

<b>DESTAQUES DO IMÓVEL:</b>

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Todos os dormitórios com ar-condicionado

• Apartamento totalmente mobiliado e reformado

• 137 m² de área interna

• Aproximadamente 155 m² de área externa privativa

• Amplo terraço com paisagismo assinado por arquiteta

• Sofá externo e muito verde

• Piso vinílico de alta qualidade

• Iluminação em LED

• Churrasqueira a carvão

• Esquadrias novas com vidro temperado

• 2 vagas de garagem privativas, cada uma com armário próprio

<b>EDIFÍCIO ALZIRA MARIA</b>

• Salão de festas

• Espaço exclusivo para guardar itens de praia

• Elevador

• Localização central, a aproximadamente 380 metros da Praia Central

<b>IPTU 2026 E TAXA DE LIXO QUITADOS</b>

• Apartamento: R$ 2.660,19

• Box 01: R$ 120,13

• Box 02: R$ 122,13

• Taxa de lixo: R$ 670,46

<b>Total quitado em 2026: R$ 3.572,91</b>

<b>• Condomínio: R$ 990.00</b>

<b>VALOR: R$ 1.830.000,00</b>

<b>CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:</b>

• Aceita financiamento bancário

• Aceita consórcio

• Parcelamento direto com o proprietário

• Possibilidade de parcelamento em até <b>24 vezes</b>, mediante análise de crédito e CPF

• Não aceita permuta por imóvel

• Veículo poderá ser avaliado na negociação, especialmente se for <b>4x4</b>

<b>Agende sua visita e conheça pessoalmente essa oportunidade!</b>