Apartamento à venda com 3 quartos, 69m²

Descrição do imóvel

Sofisticação, conforto e praticidade no coração da Freguesia do Ó!

Se você busca um lar moderno, com excelente distribuição de espaço e perfeito para momentos de lazer, este apartamento é a escolha ideal. Localizado na desejada condomínio Quinta Do Moinho , o imóvel combina a tranquilidade residencial com a conveniência de estar cercado por tudo o que você precisa no dia a dia.

Destaques da Localização e Região:*

A Freguesia do Ó é um dos bairros mais valorizados e completos da Zona Norte, oferecendo excelente mobilidade e qualidade de vida. Morando aqui, você estará a poucos minutos de:

Principais Avenidas e Acesso: Facilidade de locomoção com acesso rápido à Avenida Ministro Petrônio Portela, Avenida General Edgar Facó e à Marginal Tietê, conectando você rapidamente a todas as regiões de São Paulo.

Supermercados e Compras: Abastecimento garantido com grandes redes na vizinhança, como o Sonda Supermercados, Mercado Violeta , MC Donald, além de diversas opções de comércios locais e padarias tradicionais., como a Padaria Barboti. Restaurante japonês Nakajyma Sushi e o famoso bar e restaurante Rota do Sol.

Saúde e Bem-Estar:* Pertinho das melhores opções para manter a rotina saudável, academia Nunes*, além de praças arborizadas ideais para caminhadas ao ar livre.

*Lazer e Gastronomia:* A poucos minutos do icônico *Largo da Matriz*, famoso por suas opções gastronômicas, bares charmosos e pizzarias renomadas, perfeitos para os finais de semana.

Destaques do Imóvel:

*Espaço e Versatilidade:* Com planta original de 3 dormitórios, o imóvel foi inteligentemente modificado para um living ampliado, oferecendo uma sala de estar muito mais espaçosa e integrada. Atualmente possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante, localizado no primeiro andar.

• *Sacada Gourmet:* Um ambiente super convidativo para receber amigos e familiares para celebrar momentos especiais ou relaxar ao fim do dia.
• *Praticidade e Conforto:* Dispõe de 2 banheiros bem estruturados.
• **Vagas de Garagem (Grande Diferencial):* São *2 vagas cobertas e fixas*! Esqueça o incômodo de sorteios ou manobras; aqui você tem a segurança e a comodidade garantidas para seus veículos.

Informações Financeiras:*

*Valor de Venda:* R$ 580.000,00

• *IPTU:* R$ 3.113,21 anual

*** Condomínio : 1.256,00 ( incluso agua e gás e fundo de reserva)

Venha conhecer este apartamento incrível que une o melhor da modernidade com a excelente localização da Freguesia do Ó.

*Agende sua visita e apaixone-se!*