Apartamento à venda com 3 quartos, 74m²

Descrição do imóvel

Adelmar Cadar | Construtora Garcia Empreendimento residencial localizado na Rua Manaus, 710, na região de Santa Efigênia/São Lucas, em Belo Horizonte. O Edifício Adelmar Cadar é um empreendimento de padrão elevado, com projeto voltado principalmente para apartamentos de 3 quartos e uma estrutura de lazer bastante completa para a região. O prédio possui 11 pavimentos de apartamentos, com 4 unidades por andar, totalizando 44 apartamentos. As configurações incluem apartamentos tipo, unidades com área privativa e coberturas. As unidades tipo possuem aproximadamente 74 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes integrada à varanda, lavabo, banheiro social, cozinha e área de serviço. As unidades de primeiro pavimento apresentam configurações diferenciadas. Há apartamentos com aproximadamente 77 m² e opções que combinam cerca de 74 m² internos com aproximadamente 41 m² adicionais de área externa privativa. As coberturas também possuem configuração especial, com área interna próxima de 74 m² acrescida de terraço descoberto. Os apartamentos contam com 2 vagas de garagem. Entre os diferenciais internos estão piso em porcelanato polido nas áreas sociais, piso vinílico nos quartos, venezianas integradas, previsão para instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos, além de medição individualizada de água e gás. O edifício possui fachada revestida em porcelanato com sistema de fachada aerada, pilotis com jardins e estrutura condominial completa. A área de lazer conta com piscinas adulto e infantil aquecidas, piscina com raia/prainha, academia, salão de festas, espaço gourmet, espaço barbecue, salão de jogos, sauna com sala de descanso, playground e espaço kids. O condomínio também oferece espaços voltados a serviços e bem-estar, incluindo coworking/home office, espaço para massagem e espaço beleza. Na parte de segurança e controle de acesso, o empreendimento possui guarita, portão eletrônico e circuito de CFTV. Fontes comerciais atuais também informam operação de portaria em período noturno e zeladoria durante o dia. O empreendimento está pronto para morar. As fontes comerciais consultadas apontam conclusão entre outubro de 2024 e fevereiro de 2025, dependendo da referência utilizada. Para cadastro comercial, o mais seguro é utilizar o status “Pronto para morar” sem vincular a apresentação a uma data específica de entrega. A localização permite acesso rápido à Avenida do Contorno e à Região Hospitalar de Belo Horizonte. O endereço está próximo aos bairros Funcionários, Santa Efigênia e São Lucas, além de hospitais, universidades, escolas, supermercados, restaurantes e outros serviços da região Centro-Sul. Pela combinação de apartamentos de 3 quartos, aproximadamente 74 m², 2 vagas e uma estrutura de lazer muito superior à encontrada em muitos prédios compactos da região, o Adelmar Cadar atende principalmente famílias que procuram um apartamento pronto, bem localizado e com estrutura completa de condomínio. Construtora: Garcia Empreendimento: Edifício Adelmar Cadar Endereço: Rua Manaus, 710 Bairro comercial: Santa Efigênia Referência cadastral encontrada: São Lucas Cidade: Belo Horizonte/MG CEP: 30150-350 Status: Pronto para morar Unidades: 44 apartamentos Pavimentos residenciais: 11 Unidades por andar: 4 Tipologias: apartamento tipo, área privativa e cobertura Quartos: 3 Suítes: 1 Apartamento tipo: aproximadamente 74 m² Vagas: 2 Lazer: piscinas adulto e infantil aquecidas, piscina com raia/prainha, academia, salão de festas, espaço gourmet, barbecue, salão de jogos, sauna, playground, espaço kids, massagem, espaço beleza e coworking/home office Diferenciais: fachada aerada revestida em porcelanato, varanda, lavabo, infraestrutura para ar-condicionado, venezianas integradas, água e gás individualizados, jardins, guarita e CFTV.