Apartamento à venda com 3 quartos, 85m²

Descrição do imóvel

SOBRE O IMÓVEL

Apartamento de 85m² à venda no condomínio ARQ Vila Mariana, com planta funcional e integração entre os ambientes, favorecendo iluminação natural e ventilação cruzada.

O imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte, além de dois banheiros bem distribuídos. A área social integra sala de estar e jantar com acesso à varanda ampla com fechamento em vidro, criando um espaço versátil para convivência.

A cozinha integrada conta com móveis planejados de alto padrão, conectando-se à área de serviço de forma prática. Os dormitórios também possuem armários planejados, otimizando o aproveitamento de espaço.

O apartamento conta ainda com infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento central, gás encanado e duas vagas de garagem.

Localizado em andar alto, oferece vista permanente e boa incidência de luz natural.

SOBRE O CONDOMÍNIO

O condomínio ARQ Vila Mariana, construído em 2022, apresenta estrutura moderna com áreas de lazer e conveniência voltadas ao estilo de vida urbano.

Entre os destaques estão piscina adulto, academia, espaço gourmet, salão de festas, coworking, brinquedoteca, playground, solarium e lavanderia coletiva. O empreendimento conta ainda com portaria 24 horas, gerador, bicicletário e vaga para carro elétrico.

LOCALIZAÇÃO — Vila Mariana, São Paulo

A Vila Mariana é um dos bairros mais consolidados da Zona Sul de São Paulo, com infraestrutura completa de serviços, educação e saúde.

Infraestrutura

Próximo de importantes referências da região:

• Hospital Santa Cruz (4 minutos a pé)

• Colégio Marista Arquidiocesano (181 m)

• Shopping Metrô Santa Cruz (299 m)

• Casa Modernista (180 m)

• Colégio Lumen Vitae (68 m)

A região também conta com supermercados, academias, farmácias, restaurantes e diversas instituições de ensino.

Mobilidade

O imóvel possui excelente acesso ao transporte público:

• Estação Santa Cruz — Linha 1 Azul (240 m)

• Estação Santa Cruz — Linha 5 Lilás (283 m)

• Estação Chácara Klabin — Linhas 2 Verde e 5 Lilás (742 m)

• Estação Vila Mariana — Linha 1 Azul (1 km)

• Ponto de ônibus a aproximadamente 170 m

Também está próximo da Avenida Domingos de Morais, importante eixo de ligação da região.

Perfil e Valorização

A Vila Mariana apresenta perfil residencial consolidado com presença forte de universidades, hospitais e serviços. A região mantém elevada liquidez imobiliária e constante demanda por imóveis próximos ao metrô, especialmente apartamentos de médio porte com duas vagas.

CONTATO

Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita.

Assessoramos todo o processo de financiamento.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Características do imóvel

Academia