Apartamento à venda com 3 quartos, 88m²

Descrição do imóvel

Apartamento à Venda no Gutierrez | 3 Quartos | Alto Padrão | Lazer Premium | Belo HorizonteDescubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e excelente localização neste apartamento de alto padrão, situado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte: o Gutierrez.

Com <b>85,15 m² de área privativa</b>, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, funcionais e iluminados, proporcionando o espaço ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Um dos grandes diferenciais deste apartamento é que ele conta com <b>armários planejados em todos os os ambientes</b>, proporcionando mais organização, praticidade e um excelente aproveitamento dos espaços.

Destaques do imóvel•85,15 m² de área privativa;

•3 quartos, sendo 1 suíte; ( UNIDADES COM OPÇÃO DE 2 QUARTOS, COM 2 SUITES)

•2 banheiros;

•Armários planejados em todos os ambientes;

•Planta inteligente com excelente aproveitamento dos espaços;

•Acabamentos de alto padrão;

•Ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural;

•Preparação para instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos, com infraestrutura pronta;

•Brises externos exclusivos para acomodação das condensadoras de ar-condicionado, preservando a estética da fachada e garantindo maior eficiência.

Condomínio com lazer premiumO empreendimento foi planejado para oferecer uma experiência completa de conforto, lazer e bem-estar para toda a família, contando com uma área de lazer diferenciada:

•Salão de festas com cozinha de apoio;

•Espaço gourmet;

•Espaço barbecue;

•Espaço fitness coberto;

•Espaço fitness ao ar livre;

•Espaço beleza;

•Salão de jogos;

•Espaço kids;

•Home office;

•Sala de massagem;

•Playground descoberto com piso emborrachado;

•Lounge descoberto;

•Quadra poliesportiva;

•Deck;

•Piscina com raia de 25 metros;

•Piscina infantil;

•Prainha;

•Sauna.

Estrutura e segurançaO condomínio oferece infraestrutura moderna e acabamentos de alto padrão:

•Prédio totalmente revestido em porcelanato polido;

•Guarita para portaria física 24 horas;

•Controle de acesso e segurança;

•3 elevadores de alta performance;

•Projeto arquitetônico moderno e sofisticado.

Localização privilegiada no GutierrezO Gutierrez é um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, reconhecido pela excelente infraestrutura, segurança e mobilidade. O imóvel está próximo de:

•Bancos;

•Supermercados;

•Padarias;

•Farmácias;

•Restaurantes;

•Escolas e faculdades;

•Hospitais e clínicas;

•Shopping centers;

•Academias;

•Comércio variado e serviços essenciais.

Além disso, oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, facilitando os deslocamentos para todas as regiões de Belo Horizonte.

Um investimento para viver bemEste apartamento reúne localização privilegiada, excelente padrão construtivo, acabamentos sofisticados e uma completa infraestrutura de lazer. A combinação entre conforto, segurança e valorização faz deste imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

<b>Taxa de enxoval:</b> R$ 20.000,00.

Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais deste empreendimento. Nossa equipe está pronta para apresentar cada detalhe e ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal.

<b>Entre em contato e descubra por que este apartamento pode ser o seu novo lar no Gutierrez.</b>

<i>As informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.</i>

Informações sobre o condomínio

Vina Velásquez

O empreendimento está situado no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.

Sua localização privilegiada permite aos moradores terem fácil acesso a diversos estabelecimentos, como: Colégio Loyola, Hospital Mater Dei, Assembléia, Cemig, Shopping Diamond Mall, Hospital Odete Valadares e o Batalhão do Exército.

O que esse empreendimento oferece:

Esportes e Lazer:

Quadra Poliesportiva

Espaço de Massagem

Espaço Kids Interno

Prainha

Salão de Festas

Academia

Lounge

Espaço Gourmet

Playground

Salão de Jogos

Sauna

Piscina com Raia

Piscina Infantil

Deck molhado

Churrasqueira

Segurança:

Guarita

Portão Eletrônico

Circuito CFTV

Facilidades:

Coworking

Paisagismo

Hall de Entrada

Espaço Beleza

Ficha Técnica:

<b>Status: </b> Em Construção

<b>Unidades por Andar: </b> 6

<b>Ar Condicionado: </b> Previsão de Ar Condicionado

<b>Parceria(s): </b> GARCIA

<b>Entrega: </b> 01/06/2026

<b>Número de Andares: </b> 21

<b>Aquecimento Chuveiro: &