Apartamento à venda com 3 quartos, 98m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento e Moradia no Residencial Belo Horizonte ? Vila Industrial

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Residencial Belo Horizonte, estrategicamente localizado na Avenida João Arruda Brasil, no bairro Vila Industrial, em Araçatuba/SP. Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre metragem generosa, localização privilegiada e um valor de mercado altamente competitivo, posicionando-se como uma escolha racional tanto para residência quanto para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração e Diferenciais do Imóvel

O apartamento possui uma área privativa de 98,00 m², distribuída de forma inteligente para garantir conforto e funcionalidade. A unidade conta com três dormitórios, sendo uma suíte, atendendo plenamente às necessidades de famílias que buscam espaço e privacidade. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que representa uma economia imediata em benfeitorias e agilidade para ocupação. A área social é composta por uma sala ampla e o imóvel dispõe de dois banheiros e duas vagas de garagem cobertas. Um diferencial técnico relevante é o sistema de água quente já instalado.

Infraestrutura de Lazer e Segurança

O condomínio oferece uma estrutura completa, focada no bem-estar e na valorização do ativo a longo prazo. Os moradores contam com portaria 24 horas, garantindo segurança ininterrupta. A área comum é equipada com academia, sauna, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva e playground. O empreendimento é pet-friendly, adequando-se às demandas contemporâneas do mercado.

Localização Estratégica e Conveniência

Situado em uma das regiões mais dinâmicas de Araçatuba, o imóvel oferece acesso rápido à Avenida Mário Covas e proximidade imediata ao Supermercado Rondon Cobrac. A vizinhança é servida por uma rede completa de serviços essenciais, incluindo farmácias, açougues, lotéricas, clínicas veterinárias, postos de combustíveis e transporte público facilitado, o que assegura alta liquidez e potencial de valorização constante.

Análise de Mercado

Com o valor de venda fixado em R$ 460.000,00, o imóvel apresenta um excelente custo por metro quadrado, considerando a infraestrutura do condomínio e a localização na Vila Industrial. É uma oferta sólida para quem busca um ativo imobiliário pronto para uso, com características que sustentam a demanda por locação e a valorização patrimonial no cenário urbano de Araçatuba.