Apartamento à venda com 3 quartos, 148m²

Descrição do imóvel

Este espaçoso apartamento de 148m², localizado no Condomínio Residencial Barra do Quaraí, na Rua Luiz dos Santos Cabral, nº 37, no Jardim Anália Franco, São Paulo/SP, é perfeito para quem busca conforto e sofisticação. Construído em 2008 pela construtora Diálogo Engenharia, o imóvel oferece 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, uma sala de estar e jantar integrada a uma varanda gourmet com churrasqueira, cozinha ampla com armários planejados, área de serviço com banheiro, lavabo e 4 banheiros no total. Destaques incluem aquecimento a gás, janelas amplas com boa iluminação natural, armários embutidos e 3 vagas de garagem fixas com depósito privativo.O Condomínio Barra do Quaraí proporciona uma infraestrutura de lazer completa: piscina adulto e infantil, academia, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva e playground tudo projetado para oferecer momentos de descontração e bem-estar. A segurança é reforçada com portaria 24 horas, sistema de câmeras e elevadores. Situado em uma das áreas mais nobres do Jardim Anália Franco, o imóvel combina elegância com a conveniência urbana da Zona Leste de São Paulo.Detalhes Técnicos:Área Útil: 148m² Dormitórios: 3 (1 suíte) Vagas de Garagem: 3 (fixas) Condomínio: Barra do Quaraí Localização: Rua Luiz dos Santos Cabral, nº 37, Jardim Anália Franco, São Paulo/SP - CEP: 03337-060 Valor de Venda: R$1.350.000,00 Preço por m²: R$9.121,62Diferenciais do Imóvel:Sala integrada à varanda gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. 3 dormitórios, incluindo suíte, com 4 banheiros no total, oferecendo conforto e praticidade. Cozinha ampla com armários planejados e área de serviço com banheiro. Janelas amplas e aquecimento a gás, valorizando iluminação e funcionalidade. 3 vagas fixas com depósito privativo, garantindo exclusividade.Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):O imóvel está no Jardim Anália Franco, próximo a vias como a Avenida Regente Feijó e Avenida Salim Farah Maluf. A Rua Luiz dos Santos Cabral oferece uma localização privilegiada com serviços e lazer ao alcance. Pontos de interesse em até 1 km incluem: Educação: Colégio Agostiniano Mendel (900 m) Colégio Amorim Tatuapé (800 m)Compras e Lazer: Shopping Anália Franco (800 m, com lojas, restaurantes e cinemas) Parque CERET (900 m, ideal para atividades ao ar livre)Saúde: Hospital Vitória (1 km) Drogaria São Paulo (700 m)Transporte: Estação Tatuapé (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM Linha 11-Coral, 1 km)Outros: Supermercado Pão de Açúcar (900 m) Padaria Nova São Geraldo (800 m) Restaurante Monte Serrat (1 km)Acessibilidade: Metrô Tatuapé: 1 km (4 minutos de carro, 15 minutos a pé) Shopping Metrô Tatuapé: 1,5 km (5 minutos de carro) Av. Regente Feijó: 500 m (2 minutos de carro) Av. Salim Farah Maluf: 1 km (3 minutos de carro)Sobre a Região:O Jardim Anália Franco é um dos bairros mais sofisticados da Zona Leste, conhecido por suas ruas arborizadas, comércio de alto padrão como o Shopping Anália Franco e proximidade com o Tatuapé. Com opções de lazer como o CERET e uma infraestrutura sólida de serviços, a região é perfeita para quem busca qualidade de vida e conveniência urbana em um ambiente elegante.Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!