Apartamento à venda com 3 quartos, 74m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento e Moradia na Mooca: Apartamento com Excelente Custo-Benefício

Em vez de compra uma kitnet  invista nesse apartamento espaçoso ,lavanderia de 3 dormitorios,suite,banheiro por R$ 370.000,00 é uma excelente oportunidade

condomínio baixo custo  valor melhor do que estúdio hoje em dia casal moderno e investidor que utiliza uber,99 ou transporte público e trabalha home office vai adorar

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar localização tradicional, metragem generosa e valor competitivo no mercado imobiliário paulistano. Localizado no coração da Mooca, este imóvel no Condomínio Ali Portugal destaca-se como uma das opções de melhor custo por metro quadrado da região.

Configuração e Diferenciais do Imóvel

Com uma área privativa de 74m² e área total de 80m², o apartamento possui uma planta racional e bem distribuída. A unidade, situada no primeiro andar, conta com três dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. O imóvel é entregue semimobiliado e está em estado de "pronto para morar", o que reduz custos imediatos de pós-compra e acelera o retorno sobre o investimento, seja para uso próprio ou locação.

Estrutura do Condomínio

O Condomínio Ali Portugal oferece um ambiente de baixa densidade adensada, característica valorizada por quem busca tranquilidade e gestão simplificada. Com apenas 3 andares e 4 apartamentos por pavimento, o edifício totaliza 12 unidades, proporcionando um perfil residencial exclusivo e reservado.

Localização Estratégica e Infraestrutura

A Mooca é um dos bairros mais consolidados de São Paulo, apresentando uma valorização constante devido à sua infraestrutura completa. A localização deste imóvel é privilegiada, situada em um eixo de fácil acesso a serviços essenciais e mobilidade urbana:

• Transporte: Proximidade com estação de trem, pontos de ônibus e táxi.
• Comércio e Conveniência: Próximo ao Hipermercado Atacadão, shopping, feiras livres, açougues e farmácias.
• Saúde e Educação: Região servida por hospitais, postos de saúde, faculdades, além de escolas públicas e particulares de renome.

Análise de Investimento

Com o valor de venda fixado em R$ 370.000,00, o imóvel apresenta um ticket de entrada atrativo para a tipologia de três dormitórios na Zona Leste. A ausência de vaga de garagem é compensada pela farta oferta de transporte público e serviços vicinais, refletindo-se diretamente no valor final do imóvel, que se posiciona abaixo da média praticada para unidades de metragem equivalente na região. (Observação na rua tem estacionamento mensal)

Trata-se de uma aquisição racional, focada em liquidez e potencial de valorização patrimonial em um dos bairros mais resilientes de São Paulo.