Apartamento à venda com 3 quartos, 85m²

Descrição do imóvel

🌊 APARTAMENTO REFORMADO NA QUADRA DA PRAIA DE ICARAÍ | 85 m² | 3 QUARTOS | ROTHEROOFT COM VISTA PARA O MAR

Se você busca um apartamento moderno, totalmente reformado e a poucos passos da Praia de Icaraí, esta é uma excelente oportunidade. O imóvel recebeu mais de R$ 150 mil em investimentos em reforma, marcenaria planejada e equipamentos, unindo sofisticação, funcionalidade e excelente localização.

📍Av. Alm. Ary Parreiras | Icaraí – Niterói/RJ | Primeira quadra da praia

✨ Destaques do imóvel

🛏️ 3 quartos, sendo 2 dormitórios e 1 escritório independente;

🚿 2 banheiros, incluindo lavabo exclusivo no escritório;

👗 Quarto principal com closet;

🛋️ Ambientes totalmente planejados com móveis de primeira linha;

🍽️ Cozinha americana completa, com cooktop e forno elétrico;

⚡ Instalações hidráulicas e elétricas 100% novas;

🔌 Quadro elétrico trifásico;

❄️ Infraestrutura completa para ar-condicionado split, com elétrica e drenos;

✨ Acabamentos modernos e de alto padrão.

🌅 Condomínio

O prédio conta com rooftop exclusivo com vista para o mar, salão de festas, cozinha e churrasqueira gourmet, além de portão automático.

🚗 Vaga

O apartamento não possui vaga própria, mas há vaga disponível para locação no prédio.

💰 Informações financeiras

💵 Valor de venda: R$ 790.000,00

🏢 Condomínio: R$ 1.400,00/mês

📄 IPTU: R$ 189,00/mês

📍 Localização privilegiada

Situado na primeira quadra da Praia de Icaraí, a apenas 100 metros da areia, o imóvel está próximo a restaurantes, mercados, padarias, farmácias, academias e todo o comércio do bairro. Uma localização que permite fazer grande parte da rotina a pé, com o privilégio de estar próximo ao mar.

✨ Um apartamento completamente renovado, pronto para morar e com uma localização simplesmente privilegiada em Icaraí..