Apartamento à venda com 3 quartos, 93m²

Descrição do imóvel

Viva no Centro de Balneário Camboriú: Estilo de Vida e Investimento em um Só Endereço

Imagine abrir a porta do seu apartamento e sentir a energia vibrante do Centro de Balneário Camboriú, uma das regiões mais desejadas do litoral brasileiro. Ao chegar ao Edifício Residencial 1001, na tradicional Rua 1001, você percebe imediatamente a praticidade de viver em um endereço onde tudo acontece.

Ao entrar no apartamento, a sensação é de espaço e luminosidade. A sala de estar ampla e iluminada recebe você com conforto, criando um ambiente perfeito para relaxar após um dia de praia ou reunir amigos e familiares. Integrada à sala de jantar, essa área social foi pensada para proporcionar convivência e funcionalidade no dia a dia.

As grandes janelas e sacadas permitem excelente entrada de luz natural e ventilação cruzada, algo extremamente valorizado em imóveis próximos ao mar.

Agora imagine começar o dia na primeira sacada, com um café enquanto observa o movimento da cidade despertando. É um espaço simples, mas cheio de charme e qualidade de vida.

Seguindo pelo apartamento, encontramos uma cozinha funcional com armários e bancada em granito, ideal para quem gosta de praticidade. Ao lado, a lavanderia independente mantém a organização e otimiza o uso dos ambientes.

Área Íntima Confortável para Toda a Família

A área privativa do apartamento foi bem distribuída, garantindo conforto e privacidade.

Dormitórios do imóvel:

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1 Suíte confortável, com armários planejados e ambiente aconchegante

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Quarto de casal espaçoso, com excelente iluminação natural

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Quarto adicional, equipado com beliche e cama auxiliar, ideal para receber visitas ou acomodar a família

Todos os dormitórios possuem boa ventilação e iluminação natural, criando um ambiente agradável em qualquer estação do ano.

Sacada com Churrasqueira: O Espaço Perfeito para Receber

Voltando à área social, o apartamento oferece um diferencial que os brasileiros adoram: sacada com churrasqueira.

Imagine reunir amigos em um final de tarde após a praia, preparar um churrasco e aproveitar momentos especiais no conforto do seu próprio apartamento no litoral.

Esse tipo de espaço valoriza tanto o estilo de vida quanto o potencial de locação por temporada, muito procurado em Balneário Camboriú.

O apartamento não está sendo vendido como mobiliado, porém parte da mobília existente pode ser negociada separadamente, dependendo do interesse do comprador.

Estrutura do Edifício Residencial 1001

O Edifício Residencial 1001 possui um perfil residencial, ideal para quem busca praticidade e excelente localização no Centro de Balneário Camboriú.

O prédio conta com:

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6 andares

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apenas 2 apartamentos por andar

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elevador

Embora o edifício não possua área de lazer, ele apresenta um detalhe simples que faz muita diferença para quem vive próximo ao mar.

Logo ao lado da entrada do prédio existe um chuveiro tipo lava-pés, utilizado pelos moradores após voltar da praia. Esse recurso permite retirar a areia antes de entrar no edifício, evitando levar areia para dentro do apartamento.

Para quem frequenta a praia diariamente, esse pequeno detalhe se torna um diferencial prático no dia a dia.

Localização Estratégica no Centro de Balneário Camboriú

Um dos maiores diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada, que permite viver praticamente sem precisar de carro.

Distâncias aproximadas:

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Praia Central: 250 metros

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Tempo de caminhada até a praia: cerca de 3 minutos

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Atlântico Shopping: aproximadamente 350 metros

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Supermercados, farmácias e bancos: cerca de 200 metros

Além disso, ao redor do imóvel você encontra facilmente:

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restaurantes renomados

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padarias

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cafés e bares

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lojas e serviços

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mercados e farmácias

Essa facilidade de mobilidade a pé é um dos fatores que mais valorizam imóveis no Centro de Balneário Camboriú, especialmente para quem busca investimento imobiliário em BC.

Outro ponto relevante é o histórico de valorização da cidade. Com projetos urbanos como o alargamento da faixa de areia da Praia Central, Balneário Camboriú consolidou-se como um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil, segundo índices acompanhados por plataformas como o FipeZap.

Isso transforma imóveis bem localizados como este em ativos altamente atrativos para locação de temporada ou valorização patrimonial.

Diferencial da Vaga de Garagem

O apartamento possui:

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1 vaga de garagem rotativa

Atualmente, o vizinho que compartilha a vaga não possui veículo, o que na prática facilita o uso da vaga no dia a dia.

Summary Box - Dados Técnicos do Imóvel

Imóvel: Apartamento no Edifício Residencial 1001

Cidade: Balneário Camboriú - SC

Bairro: Centro

Configuração do apartamento:

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3 dormitórios (sendo 1 suíte)

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Sala de estar e jantar integradas

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Cozinha equipada

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Lavanderia independente

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2 sacadas

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Sacada com churrasqueira

Garagem: 1 vaga rotativa

Distância da Praia Central: 250 metros

Tempo de caminhada: aproximadamente 3 minutos

Perfil do imóvel: Moradia ou locação de temporada

Por Que Este Apartamento é um Excelente Investimento em Balneário Camboriú

Este imóvel reúne três fatores que investidores procuram:

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Localização central próxima à praia

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Planta com 3 dormitórios (alta procura para Airbnb)

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Região com forte valorização imobiliária

Apartamentos no Centro de BC com fácil acesso à praia costumam apresentar alta taxa de ocupação em locações de temporada, especialmente durante:

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verão

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feriados prolongados

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eventos da cidade

Isso cria uma excelente oportunidade tanto para renda com aluguel de temporada quanto para valorização patrimonial no longo prazo.

Perguntas Frequentes (FAQ)

O apartamento fica perto da praia?

Sim. A Praia Central de Balneário Camboriú está aproximadamente a 250 metros, cerca de 3 minutos caminhando.

Quantos andares possui o prédio?

O Edifício Residencial 1001 possui 6 andares, com apenas 2 apartamentos por andar.

O prédio possui elevador?

Sim. O edifício conta com elevador.

O prédio possui área de lazer?

Não. O edifício não possui área de lazer, porém conta com um chuveiro lava-pés na entrada, muito prático para quem retorna da praia.

Quantos quartos possui o apartamento?

O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte.

O apartamento possui garagem?

Sim. O apartamento possui 1 vaga de garagem rotativa.

O apartamento é mobiliado?

O apartamento não está sendo vendido mobiliado, porém a mobília existente pode ser negociada, dependendo do acordo entre comprador e proprietário.

O imóvel pode ser usado para Airbnb?

Sim. A localização central e a planta com três dormitórios tornam o imóvel muito interessante para locação por temporada.

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Imóveis próximos à praia e com essa configuração são cada vez mais raros no mercado.

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Consultoria Especializada Invicta Imóveis

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