Apartamento à venda com 3 quartos, 106m²

Descrição do imóvel

A oportunidade definitiva de residir em um apartamento suntuoso e de alta exclusividade vertical, unindo o conforto térmico da orientação nascente a uma vista cinematográfica e definitiva para as Dunas da Sabiaguaba. Localizado em um dos eixos residenciais mais estratégicos e de valorização contínua em Fortaleza, este empreendimento oferece uma logística urbana impecável. Viver nesta região entrega o privilégio de estar inserido em uma atmosfera de total calmaria e segurança, ao mesmo tempo em que garante fácil acesso aos melhores colégios da zona sul, polos de serviços, supermercados, shoppings e complexos gastronômicos, otimizando de forma inteligente os fluxos e deslocamentos do seu cotidiano familiar.

Com uma generosa área privativa de 106,00 m² e 127,00 m² de área total, a planta inteligente afasta-se dos layouts convencionais ao integrar eixos dedicados de produtividade e serviços a uma ala social imponente, apresentando um estado de conservação excelente e total prontidão para moradia imediata por estar desocupado.

Destaques do Imóvel (Privacidade Vertical, Engenharia de Interiores & Eficiência de Vaga):

106,00 m² de Área Privativa: Ambientes suntuosos, amplos e milimetricamente distribuídos para total aproveitamento de espaço.

Orientação Nascente em Andar Alto: Posicionamento solar perfeito que capta as melhores correntes de ar da cidade, garantindo ambientes permanentemente frescos, conforto térmico natural e excelente luminosidade durante todo o dia.

Vista Permanente para as Dunas da Sabiaguaba: Um verdadeiro privilégio ecológico e visual, assegurando uma moldura natural definitiva e contemplativa a partir de sua varanda.

Ala Íntima Exclusiva: Composta por 03 suítes plenas, independentes e confortáveis, desenhadas para garantir o máximo descanso e privacidade aos moradores.

Home Office Dedicado: Presença de um escritório privativo planejado, ideal para eixos de trabalho remoto, estudos ou biblioteca reservada.

Living Social e Suporte: Sala ampla configurada para dois ambientes integrados de forma fluida à varanda ventilada, lavabo elegante para visitas, cozinha planejada com móveis projetados de alto padrão e área de serviço independente conectada à dependência completa com banheiro de serviço.

Garagem Inteligente de Alta Eficiência: Dispõe de 01 vaga de garagem privativa que, por suas dimensões e eixos geométricos, possui capacidade técnica para acomodar até 02 veículos, gerando excelente otimização de espaço.

Exclusividade e Gestão de Padrão Superior:

Baixa Densidade Residencial: Torre imponente com 22 andares apresentando a raríssima e cobiçada configuração de apenas 2 apartamentos por andar, blindando a rotina familiar de fluxos excessivos e garantindo total privacidade.

Logística Vertical e Infraestrutura: Praticidade assegurada por 2 elevadores modernos e sistema de administração profissional altamente eficiente.

Inteligência de Custos Fixos: A taxa condominial redefine a previsibilidade financeira familiar ao já incluir integralmente em seu valor os consumos de água, esgoto e gás canalizado.

Diferenciais Estratégicos:

Ativo de Alta Liquidez e Custo de Implantação Zero: Por ser um imóvel usado em estado excelente, rico em marcenaria sob medida e totalmente desocupado, o comprador elimina gastos imediatos com reformas ou pinturas pesadas, estando pronto para ocupação imediata pós-chaves.

Escassez de Planta com Escritório e Dependência Completa: Encontrar apartamentos na faixa de 100 m² que consigam abrigar 3 suítes, lavabo, escritório isolado e dependência completa de empregada é uma raridade de engenharia arquitetônica, o que confere ao ativo uma sólida reserva de valor e forte proteção patrimonial.

Diferencial Ecológico Definitivo: A vista para as dunas e áreas de preservação funciona como um selo de exclusividade perpétua, blindando o imóvel contra o adensamento visual de novas construções e valorizando massivamente o metro quadrado na hora da revenda.

A escolha definitiva para quem busca transformar capital em privacidade real, conforto climático e bem-estar familiar, vivendo com a assinatura verde das dunas no horizonte diário de sua casa.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/