Apartamento para alugar com 3 quartos, 109m²

Descrição do imóvel

Apartamento para Locação Anual | 3 Dormitórios (1 Suíte) e 2 Vagas, no coração de Campinas, São José-SC

Excelente oportunidade de locação residencial em um dos endereços mais valorizados do Bairro Campinas.

Apartamento de frente, ensolarado e silencioso , completamente reformado e com móveis fixos e planejados sob medida em todos os ambientes.

Área: 87,43 m² de área privativa (útil) | 109,04 m² de área total

Vagas: 2 vagas cobertas (em vaga dupla sequencial)

Destaques para quem busca Conforto e Qualidade de Vida com Pets:

• Móveis Fixos e Planejados em Todo o Imóvel
• Cozinha Integrada/Gourmet: Armários planejados até o teto com gavetas e corrediças com amortecimento, ilha gourmet com cooktop por indução, forno elétrico, micro-ondas, coifa e nichos iluminados.
• Dormitórios Otimizados: 3 quartos (sendo 1 suíte) com roupeiros, bancadas e escrivaninhas embutidas (ideais para home office/estudos). A organização suspensa dos planejados deixa a área útil livre para a circulação e o conforto dos animais de estimação.
• Hall & Banheiros: Hall de entrada com nicho planejado e espelho. Banheiros com armários sob medida, espelhos e duchas higiênicas.
• Duas Sacadas Privativas com Fechamento em Vidro (Reiki)
• Terraço Gourmet Principal: Churrasqueira a carvão e pia fixa, totalmente fechado em vidro para segurança e proteção dos seus pets em qualquer época do ano.
• Sacada Exclusiva da Suíte: Conforme demonstrado na planta do imóvel, a suíte conta com sua própria sacada privativa, oferecendo ventilação natural e iluminação direta para relaxar.
• Climatização & Infraestrutura de Alto Padrão
• Ar-Condicionado Instalado: Conforme indicado no croqui técnico da planta, o apartamento possui infraestrutura completa e 4 aparelhos de ar-condicionado split instalados, garantindo conforto térmico para toda a família e seus animais nos dias quentes.
• Isolamento e Acabamento: Esquadrias de PVC em todo o apartamento (excelente isolamento acústico), aquecimento a gás nos chuveiros/torneiras, iluminação em LED, persianas blackout (com opção motorizada) e fechadura digital na entrada.

Estrutura do Condomínio & Localização:

• Condomínio Ilha de Murano: Portaria 24h, academia, salão de festas com espaço gourmet, brinquedoteca, hall de entrada e áreas comuns reformadas.
• Localização Estratégica (Passeie a pé com seu pet): A poucas quadras do Giassi Supermercados (300 m), próximo a clínicas veterinárias, pet shops, Colégio Alfa (140 m), farmácias, padarias e academias. Fácil acesso à Beira-Mar de São José, à Av. Presidente Kennedy e a Florianópolis.

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Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91.

Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.