Apartamento à venda com 3 quartos, 105m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única no Itaim Bibi: 105 m², 3 Dormitórios e Preço Abaixo do Mercado (Com Projeto de Retrofit!)

Viva no metro quadrado mais cobiçado de São Paulo ou faça um investimento com altíssimo potencial de valorização.

Se você busca espaço interno, a praticidade de fazer tudo a pé e uma oportunidade real de mercado, este apartamento no Condomínio Marlin é a escolha ideal.

? Características do Imóvel:

Área útil: 105 m² generosos, com excelente distribuição de ambientes.

Dormitórios: 3 quartos amplos e bem arejados.

Banheiros: 3 banheiros no total.

Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no coração do Itaim.

? O Condomínio Marlin:

Uma estrutura clássica e sólida (construída em 1970), que oferece:

Portaria 24 horas para total segurança.

Elevador.

Gás encanado.

? O Grande Diferencial para Morar ou Investir (Ganha-Ganha):

O condomínio está em fase de projeto para Retrofit. O prédio passará por uma modernização completa de fachada e áreas comuns, o que vai alavancar significativamente o valor do imóvel a curto/médio prazo. Comprar agora ? com o preço por m² abaixo da média do bairro ? é garantir um ganho de patrimônio certo.

? Localização Impecável (Walk Score Máximo):

Esqueça o trânsito! Morar aqui é ter a conveniência de fazer tudo a pé:

Gastronomia e Lazer: A poucos passos dos melhores restaurantes, cafés e bares renomados do Itaim Bibi.

Shopping & Parques: Proximidade do Shopping JK Iguatemi, Parque do Povo e ampla rede de conveniências.

Saúde, Ensino e Bem-Estar: Próximo ao Hospital do Coração (HCor), DeRose Method, Escola Estadual Ludovina Credidio Peixoto, academias e farmácias.

Mobilidade: Acesso fácil e rápido às principais vias da cidade e transporte público.

O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana da Zona Sul.

? Agende sua visita hoje mesmo e garanta este imóvel antes que o projeto de retrofit seja iniciado e os preços subam!

15/08/2026