Apartamento à venda com 3 quartos, 112m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Vizinhos do Leme!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Vizinhos do Leme entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da Vizinhos do Leme:

Um 3 quartos reformado na Roberto Dias Lopes, a rua mais tranquila do Leme, pronto para entrar e morar.

São 112,50 m² bem distribuídos, com todos os ambientes voltados para os fundos do prédio, onde não há rua. Isso significa silêncio de verdade: nada de trânsito, obra de asfalto ou carro de som. E, mesmo sem rua atrás, o prédio vizinho fica a uma boa distância, sem aquela sensação de janela colada na do outro. De quebra, pega sol da manhã, que é o sol que todo mundo quer: ilumina o apartamento cedo e alivia antes do calor da tarde.

A sala é ampla e comporta com folga dois ambientes, estar e jantar, com espaço de circulação de sobra no meio, coisa rara em planta nova.

São dois quartos com armário, ambos com espaço para cama de casal, mais uma suíte com closet e banheiro reformado, com bancada e ventilação natural. O banheiro social é amplo, com box espaçoso, aquecimento a gás e dois espelhos.

A cozinha é espaçosa, em formato de T, ainda no layout original do prédio e em ótimo estado, com espaço generoso para geladeira e eletrodomésticos e uma copa que pode ser reconfigurada. Na sequência vem a área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar, e a dependência completa com banheiro próprio, que pode ser integrada à cozinha por quem preferir mais área social.

Piso novo em todo o apartamento e rede elétrica trifásica. Prédio dos anos 80, um dos últimos residenciais erguidos na rua, com portaria 24 horas, vaga de garagem, vagas para visitantes, bicicletário, playground, quadra esportiva infantil e salão de festas.

E um detalhe que faz diferença no Leme: o imóvel é alodial, ou seja, não é foreiro ao município e não tem laudêmio a pagar na transmissão. A certidão de situação fiscal está limpa, sem débitos inscritos em dívida ativa, e o imóvel aceita financiamento.

Hoje está mobiliado e locado, o que abre duas portas: quem quer morar já encontra tudo pronto, e quem compra para investir entra com renda desde o primeiro mês.

Características:

• 2 quartos com armário e 1 suíte com closet
• 3 banheiros: social, da suíte e da dependência
• Sala em dois ambientes
• Cozinha em T com copa e área de serviço
• Dependência completa com banheiro
• Aquecimento a gás
• Rede elétrica trifásica
• Piso novo
• 1 vaga de garagem e vagas para visitantes
• Bicicletário
• Playground, quadra esportiva infantil e salão de festas
• Portaria 24 horas
• Face de fundos, sem rua nos fundos
• Imóvel alodial, sem laudêmio

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