Apartamento à venda com 3 quartos, 129m²

Descrição do imóvel

Apartamento à venda no Edifício Madrid em Balneário Camboriú

Este apartamento à venda no Edifício Madrid em Balneário Camboriú fica na Barra Sul, em uma região urbana entre a Avenida Atlântica, Avenida Brasil e o Rio Camboriú. A planta conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem privativa, além de um diferencial que muda bastante a experiência do imóvel: uma área externa privativa com terraço e espaço gourmet.

Ao entrar, você encontra uma área social ampla e integrada, com sala de estar e jantar bem iluminadas. As grandes janelas favorecem a entrada de luz natural e ajudam a criar uma sensação agradável de amplitude no living.

A cozinha segue uma proposta americana, com armários planejados, bancadas em granito e espaço para refeições rápidas. A integração com a área social facilita tanto a rotina da família quanto os momentos em que o apartamento é usado para receber.

Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 2 suítes. O quarto principal possui armário espelhado e ar-condicionado. Os demais dormitórios também têm configuração funcional para família, hóspedes ou até para quem precisa adaptar um dos quartos como espaço de trabalho.

O apartamento possui 3 banheiros, incluindo os das suítes, com bancadas em pedra, cubas embutidas e box de vidro.

Terraço privativo e espaço gourmet

Um dos principais diferenciais deste apartamento no Edifício Madrid é sua área externa privativa.

O terraço descoberto cria uma extensão do apartamento ao ar livre e permite diferentes formas de uso. Pode funcionar como solário, área pet, espaço para plantas, horta ou lounge externo, dependendo da rotina de quem mora.

Além do terraço, o imóvel possui espaço gourmet coberto com churrasqueira, mesa e área de convivência. É um ambiente pensado para receber amigos e família sem depender exclusivamente das áreas comuns do condomínio.

Para quem gosta de apartamento, mas sente falta da liberdade de uma área externa, essa configuração merece atenção especial durante a visita.

A área de serviço é funcional, com tanque, espaço para máquina de lavar, armário de apoio e janelas que favorecem ventilação e iluminação natural.

O Edifício Madrid

O Edifício Madrid está localizado na Barra Sul de Balneário Camboriú, uma região residencial com acesso aos principais eixos da cidade.

A estrutura informada do condomínio conta com piscina, salão de festas, sala de jogos e 2 elevadores, oferecendo lazer para a rotina sem depender de uma estrutura condominial excessivamente complexa.

O apartamento também possui 1 vaga de garagem privativa.

Localização na Barra Sul e serviços a pé

A localização coloca o imóvel entre importantes referências da Barra Sul, com acesso à Avenida Atlântica, Avenida Brasil e Avenida Beira Rio/Avenida Normando Tedesco.

O entorno reúne supermercado, farmácia, padaria, bares e restaurantes, além de permitir acesso ao eixo turístico e gastronômico da Barra Sul.

Entre os estabelecimentos e serviços próximos estão:

• Un Club Eat and Drink, na Rua 3900, nº 155, esquina com a Avenida Beira Rio: aproximadamente 160 metros, cerca de 2 minutos a pé, via Rua 3850 e Avenida Beira Rio/Avenida Normando Tedesco.
• Seu Zé Choperia e Hamburgueria - Barra Sul, na Avenida Atlântica, 4040: aproximadamente 300 metros, cerca de 4 minutos a pé, via Rua 3850 e Avenida Atlântica.
• Farmácia Brasil Poupa Lar - Barra Sul, na Avenida Brasil, 3700: aproximadamente 300 metros, cerca de 5 minutos a pé, via Rua 3850 e Avenida Beira Rio/Avenida Normando Tedesco.
• Padaria e Confeitaria Neca, na Avenida Brasil, 3700: aproximadamente 300 metros, cerca de 5 minutos a pé.
• Carrefour Hipermercado Balneário Camboriú, na Avenida Brasil, 3660: aproximadamente 400 metros, cerca de 6 minutos a pé, via Avenida Beira Rio/Avenida Normando Tedesco.
• Bar do PP, na Rua 3310, 581: aproximadamente 800 metros, cerca de 11 minutos a pé.

A Barra Sul também oferece acesso ao eixo turístico em direção ao Oceanic Aquarium, Molhe da Barra Sul e Parque Unipraias, além de restaurantes e serviços distribuídos pela região.

Na prática, é uma localização que permite resolver boa parte da rotina caminhando. Mercado, farmácia, padaria e opções gastronômicas estão a poucos minutos, enquanto as principais avenidas facilitam os deslocamentos para outras regiões de Balneário Camboriú.

Perfil de comprador ideal

• Família que procura um apartamento com 3 dormitórios, 2 suítes e uma área externa para aproveitar no dia a dia.
• Casal que gosta de receber e valoriza terraço privativo, churrasqueira e espaço gourmet.
• Comprador que tem pet e vê valor em ter uma área externa dentro do próprio apartamento.
• Pessoa que quer morar na Barra Sul com supermercado, farmácia, padaria, restaurantes e bares acessíveis a pé.
• Comprador que prefere uma planta com espaços de convivência além do living tradicional de apartamento.

Pontos fortes e pontos de atenção

• Ponto forte: o terraço privativo amplia bastante as possibilidades de u