Apartamento à venda com 3 quartos, 134m²

Descrição do imóvel

Apartamento no Edifício Austral em Balneário Camboriú: Praticidade e Vista Mar

Morar no Edifício Austral é ter o privilégio de estar a poucos passos da faixa de areia da Praia Central. Este apartamento de 133,85 m² privativos oferece a resposta direta para quem busca uma planta funcional em andar alto, onde a iluminação natural e a ventilação cruzada são protagonistas. A unidade, situada na esquina da Avenida Atlântica com a Rua 1400, garante que você esteja no epicentro da conveniência urbana, sem abrir mão do conforto de um lar espaçoso e bem resolvido.

A visita guiada começa pela ampla área social, onde as salas de estar e jantar se integram harmoniosamente. O piso em porcelanato em todos os ambientes confere modernidade e facilidade de manutenção. Um fato exclusivo que apenas quem conhece esta unidade sabe é que, por ser lateral voltada para a Rua 1400, o apartamento desfruta de uma luminosidade constante durante todo o dia, evitando o sombreamento precoce comum em outras áreas da orla.

Espaços integrados e acabamentos de qualidade

A sacada envidraçada foi integrada à área social, ampliando o espaço de convivência e criando um ambiente perfeito para relaxar. A cozinha é funcional, equipada com armários planejados e bancada em granito, conectada a uma área de serviço separada e muito bem ventilada. Na parte íntima, a configuração de 1 suíte e 2 demi-suítes garante privacidade para toda a família, com dormitórios que já possuem armários e ar-condicionado instalados.

Outro diferencial técnico importante é a vaga de garagem privativa com elevador para veículos, uma solução de engenharia que otimiza o acesso e garante a segurança do seu patrimônio. O imóvel é entregue semimobiliado, com decoração clean que permite uma rápida personalização para o seu estilo de vida.

O edifício Austral: tradição e segurança no centro

Construído em 1990, o Edifício Austral é um empreendimento consolidado e muito bem administrado em Balneário Camboriú. Com 19 andares e apenas 2 unidades por pavimento, o prédio oferece a exclusividade e a tranquilidade de poucos vizinhos. O hall de entrada é decorado e mobiliado, transmitindo uma sensação de acolhimento desde o primeiro passo. A portaria com acesso controlado e o monitoramento por câmeras garantem a segurança que sua família merece.

Lazer e bem-estar para toda a família

A infraestrutura de lazer do Edifício Austral foi pensada para proporcionar momentos de descontração sem precisar sair de casa. As áreas comuns são impecáveis e incluem:

• Salão de festas totalmente equipado para grandes celebrações.
• Espaço gourmet para eventos mais íntimos com amigos.
• Piscina privativa para relaxar nos dias quentes de verão.
• Lounge decorado para momentos de espera ou leitura.

Localização estratégica: viva com tudo ao seu alcance

O Edifício Austral está localizado na Avenida Atlântica, 2252, Centro, exatamente ao lado do McDonald's e da Freddo Gelateria. Esta é a localização "triple A" da cidade: você está no ponto onde a vida urbana e a praia se encontram com maior conveniência. A rotina aqui dispensa o uso de carro para quase tudo.

Os dados abaixo foram confirmados via busca real no Google Maps (modo caminhada) a partir da portaria do edifício:

• Praia Central: 39 m / 1 min (atravessou a avenida).
• McDonald's (Rua 1400): 50 m / 1 min (vizinho de porta).
• Freddo Gelateria: 0 m / 0 min (no próprio edifício).
• Cana da Orla Restaurante: 100 m / 1 min.
• Farmácia Droga Raia (Av. Brasil): 400 m / 5 min.
• Supermercados Meschke (Av. Brasil): 450 m / 6 min.
• Tuti's Pão (Av. Brasil): 500 m / 7 min.
• Shopping Atlântico: 1,0 km / 14 min.

Os percursos a pé, como você os faria no dia a dia

Imagine acordar e, em apenas um minuto, estar com os pés na areia da Praia Central para sua caminhada matinal. O percurso é direto e seguro, com a brisa do mar acompanhando cada passo. Ao retornar, você pode passar na Freddo Gelateria, localizada no próprio prédio, para um café ou um sorvete artesanal. Para as necessidades do dia a dia, a caminhada até a Avenida Brasil pela Rua 1400 é um passeio por si só, cercado por lojas de grife e cafés charmosos.

Lógica financeira: investimento seguro no coração do litoral

Adquirir um imóvel no Edifício Austral por Rmce_markernbsp;2.450.000,00 é uma decisão estratégica fundamentada na valorização constante do Centro de Balneário Camboriú. Com um valor de metro quadrado privativo altamente atrativo para a região frente mar, este apartamento oferece um excelente potencial tanto para moradia quanto para locação por temporada. A localização de esquina, vizinha a marcas globais, garante uma liquidez ímpar no mercado imobiliário catarinense.

Para quem é este imóvel

• Famílias que valorizam mobilidade: para quem quer que os filhos possam ir à praia ou ao mercado com segurança e autonomia.
• Investidores de locação por temporada: a proximidade com o mar e com pontos turísticos garante ocupação alta durante todo o ano.
• Quem busca um refú