Apartamento à venda e aluguel com 3 quartos, 134m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO OU VENDA NO CORAÇÃO DO ITAIM BIBI I 134m²....

## Descrição do Imóvel

Desfrute da conveniência e do estilo de vida urbano em um espaçoso imóvel residencial de 134m², localizado na região mais desejada de São Paulo: o Itaim Bibi.

Este apartamento oferece conforto, praticidade e fácil acesso a uma vasta gama de serviços e lazer, sendo ideal tanto para venda quanto para locação.

## Localização Privilegiada

Situado na Rua Tabapuã, no coração do Itaim Bibi, o imóvel se beneficia de uma localização estratégica com tudo o que você precisa à sua porta.

A região oferece:

**Comércio e Serviços:** Diversas lojas, bares, restaurantes e escolas.

**Transporte:** Farto transporte público para todos os pontos da cidade a apenas 50m.

**Lazer e Natureza:** Proximidade com o Parque Ibirapuera e o Parque do Povo, que oferecem amplos espaços verdes, eventos esportivos, culturais e lazer para todas as idades.

### Comodidades Próximas:

• 100 m do New Dog
• 100 m do Pão de Açúcar
• 150 m do Correio
• 200 m do Supermercado St Marche
• 80 m da Farmácia Drogasil

### Gastronomia de Destaque:

• Josephine
• Kitchin
• Moma Osteria
• Banana Café
• Nino Cucina
• NB Steak

## Ambientes e Características

O apartamento de 134,14 m² de área útil (183,60 m² de área total) é composto por:

• Suíte com Banheiro
• Quarto 1
• Quarto 2
• Banheiro Social
• Sala
• Cozinha
• Copa
• Área de Serviço
• Quarto de Apoio
• Banheiro de Serviço
• Ampla vaga de garagem, demarcada e privativa, com fácil acesso para acomodar veículo de grande porte com as 4 portas abertas.

### Facilidades Inclusas:

• Armários embutidos nos quartos
• Cozinha repleta de armários
• Forno e fogão
• Janelas grandes
• Geladeira e forno de micro-ondas
• Eficiente máquina de lavar roupa
• Potente e econômico aquecedor de água em todas as torneiras sociais

## Valores e Obrigações

• **Locação Mensal:** R$ 7.990,00
• **Venda:** R$ 1.990.000,00
• **Condomínio:** R$ 2.628,00
• **IPTU Mensal (1/12 - 2026):** R$ 454,81

OBS!! (VALORES SUJEITO A ALTERAÇÕES)

## Contato

Para mais informações ou agendamento de visitas, Chame no whats: 11 95328 7573

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