Apartamento à venda com 3 quartos, 139m²

Descrição do imóvel

Apartamento à Venda no Tabajaras, Uberlândia/MG | 128,79 m², 3 Quartos, 1 Suíte com Closet e Vaga Coberta

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para morar ou investir no Bairro Tabajaras, uma das regiões tradicionais e valorizadas de Uberlândia/MG. Com 128,79 m² de área privativa, este amplo apartamento combina ambientes bem distribuídos, acabamentos modernos e localização estratégica, próxima a importantes referências comerciais, educacionais e de saúde da cidade.

O imóvel oferece 3 dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte master com closet, além de sala espaçosa para dois ambientes, ideal para integrar estar e jantar. As duas sacadas fechadas com vidro, a vista livre da sacada principal e a abundante iluminação natural contribuem para o conforto dos ambientes.

A cozinha planejada conta com armários, cooktop e forno a gás embutidos, além de despensa privativa. A área de serviço é independente, e o apartamento dispõe de três banheiros, incluindo o de serviço.

Entre os diferenciais, destacam-se a renovação completa da fiação elétrica interna e do quadro de distribuição, os tetos rebaixados em gesso e a iluminação em LED embutida, que proporcionam funcionalidade e um acabamento contemporâneo.

O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem coberta e demarcada, identificada pelo número 5, e documentação regular, com possibilidade de financiamento imobiliário.

Características do imóvel

• Área privativa: 128,79 m²
• Área da garagem: 10,00 m²
• Área comum proporcional: 57,14 m²
• Área total informada: 195,93 m²
• 3 dormitórios com armários planejados
• 1 suíte master com closet
• 3 banheiros, incluindo banheiro de serviço
• Sala ampla para dois ambientes
• 2 sacadas fechadas com vidro
• Cozinha planejada com armários
• Cooktop e forno a gás embutidos
• Despensa privativa com armários
• Área de serviço independente
• Vista livre na sacada principal
• Boa iluminação natural e ventilação
• Tetos rebaixados em gesso
• Iluminação em LED embutida
• Fiação interna e quadro de distribuição novos
• 1 vaga de garagem coberta e demarcada

Condomínio e infraestrutura

O edifício oferece comodidades que contribuem para a praticidade do dia a dia:

• Portaria por 12 horas
• 2 elevadores
• Sistema coletivo de aquecimento de água por boiler elétrico

O fornecimento de água quente ocorre diariamente nos horários informados de maior demanda: das 6h às 9h e das 18h às 20h. O sistema pode contribuir para reduzir o consumo individual de energia destinado ao aquecimento de água.

Localização: Bairro Tabajaras, Uberlândia/MG

Situado em uma região residencial consolidada, o apartamento está próximo a uma ampla infraestrutura de comércio, educação, saúde e serviços.

Entre as referências mencionadas estão:

• Colégios Nacional e Olímpio
• Hospital Santa Clara e CNS Unimed
• Academias, supermercados e restaurantes
• Dois shopping centers
• Centro, Fundinho, Lídice e Zona Sul

A localização favorece o acesso a diferentes regiões de Uberlândia e oferece conveniência para quem busca morar próximo a serviços essenciais, estabelecimentos comerciais e opções de lazer.

Valores e condições de compra

• Preço de venda: R$ 700.000,00
• Condomínio: R$ 950,00/mês
• IPTU: R$ 1.680,00/ano
• Financiamento imobiliário: aceita
• Documentação: informada como 100% regular

Potencial de investimento

Com metragem ampla, três dormitórios, suíte com closet, vaga coberta e acabamentos atualizados, este apartamento pode atender tanto famílias que procuram espaço e conforto quanto compradores interessados em investimento imobiliário em Uberlândia.

O Bairro Tabajaras reúne perfil residencial consolidado e acesso a serviços importantes, fatores que podem contribuir para a atratividade do imóvel no mercado de compra e locação. A combinação entre localização, distribuição interna e melhorias realizadas também merece atenção na avaliação do custo-benefício.

Agende uma visita e conheça este apartamento no Tabajaras, em Uberlândia.