Apartamento à venda com 3 quartos, 154m²

Descrição do imóvel

Apartamento Duplex: Amplitude e Exclusividade no Centro de Pelotas

Situado em uma das localizações mais estratégicas de Pelotas, na Rua Padre Anchieta, este apartamento duplex  representa uma oportunidade singular no mercado regional. Com uma configuração de baixa densidade, o condomínio possui apenas 16 unidades no total, o que garante um perfil de exclusividade e privacidade raramente encontrado em áreas centrais.

O imóvel, posicionado no quarto e quinto pavimentos, apresenta uma generosa área privativa de 153,90 m² e área total de 193,65 m². A planta é inteligentemente distribuída em dois níveis, oferecendo três dormitórios, sendo uma suíte, além de três banheiros e um lavabo. O projeto prioriza o conforto térmico e funcional, contando com sistema de água quente e uma área de serviço independente.

O ambiente social é composto por duas salas amplas, permitindo a segregação ideal entre o convívio familiar e a recepção de convidados. O pavimento inferior destaca-se pelo espaço gourmet com churrasqueira e terraço, integrando-se perfeitamente à proposta de lazer privativo. O imóvel é comercializado na condição de semimobiliado, facilitando a transição imediata para o novo proprietário.

A infraestrutura do Edifício inclui salão de festas com churrasqueira e uma vaga de garagem. A localização é um dos pontos determinantes deste ativo imobiliário, estando cercado por uma rede completa de serviços: hospitais, faculdades, instituições de ensino públicas e particulares, além de supermercados, farmácias e postos de conveniência.

Dada a escassez de imóveis com tipologia duplex nesta metragem e a alta demanda por unidades em prédios de poucos moradores no Centro, esta unidade destaca-se como uma das poucas opções disponíveis com este perfil e valor de mercado.