Apartamento à venda com 3 quartos, 197m²

Descrição do imóvel

Existe um tipo de apartamento que quase não aparece mais à venda em Copacabana: aquele com espaço de verdade, na quadra da praia, esperando alguém para escrever a próxima história dele.

Este é um deles.

São 197m² na Rua Rodolfo Dantas sim, a rua do Copacabana Palace. Você sai do prédio e em poucos passos está com o pé na areia. Na outra direção, o metrô Cardeal Arcoverde, as padarias, as feiras e todo aquele cotidiano bom que só Copacabana tem.

O apartamento tem 3 quartos amplos, 3 banheiros, sala espaçosa com varanda, área de serviço completa e vaga de garagem.

Agora, a conversa honesta: este é um apartamento para reformar. Ele está na planta original, do jeito que foi entregue há décadas. E é exatamente por isso que o preço está bem abaixo do metro quadrado do bairro enquanto Copacabana negocia acima de R$12 mil o m², aqui você entra por cerca de R$7.600.

Para quem procura apartamento pronto, não é o imóvel certo. Mas para quem sempre sonhou em morar na Zona Sul do jeito dele escolhendo cada acabamento, transformando os 3 banheiros em duas suítes, abrindo a cozinha, criando o lar definitivo em vez de herdar a reforma de outra pessoa dificilmente vai aparecer outra oportunidade assim nesta quadra. Quem faz as contas percebe: comprando e reformando com alto padrão, o investimento total ainda fica abaixo do que custam os apartamentos reformados desta mesma metragem, nesta mesma rua.

E tem um detalhe que surpreende todo mundo que visita: o condomínio é de R$1.900 e o IPTU, R$500. Menos de R$2.500 por mês para manter 197m² na melhor quadra do Rio de Janeiro tem apartamento de 2 quartos no bairro pagando mais que isso.

Prédio com elevador e portaria. Aceita animais de estimação seu cachorro vai adorar a praia na porta de casa.

Se você está buscando apartamento à venda em Copacabana com espaço, localização e potencial de valorização, agende uma visita.

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