Apartamento à venda com 3 quartos, 202m²

Descrição do imóvel

🌊 EXCLUSIVIDADE NA PRIMEIRA QUADRA DA PRAIA DE ICARAÍ | 202 m² | PORTEIRA FECHADA | 3 QUARTOS

Uma oportunidade única para viver em um dos endereços mais desejados de Niterói. Localizado na Rua Álvares de Azevedo, a poucos passos da Praia de Icaraí, este amplo apartamento oferece conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, cercado por toda a conveniência que o bairro proporciona.

📍 Rua Álvares de Azevedo – Icaraí | Niterói/RJ

Porteira fechada, o imóvel está pronto para receber sua família, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma planta versátil que alia funcionalidade e bem-estar.

Destaques do imóvel

✨ 202 m² de área privativa;

🛏️ 3 quartos amplos (planta original de 4 quartos, com possibilidade de reversão);

🛌 1 suíte com closet;

🚿 3 banheiros;

🛋️ Salão espaçoso em vários ambientes, ideal para receber familiares e amigos;

🌞 Excelente iluminação natural e ventilação cruzada;

🍽️ Cozinha ampla e funcional;

🧺 Área de serviço independente;

🛏️ Dependência completa de serviço;

🚗 1 vaga de garagem;

🛋️ Porteira fechada – imóvel vendido totalmente mobiliado.

Diferenciais

🏡 Planta ampla e muito bem distribuída;

✨ Ambientes confortáveis e bem iluminados;

🛋️ Imóvel pronto para morar;

📍 Localização privilegiada na primeira quadra da Praia de Icaraí.

Localização privilegiada

Situado na Rua Álvares de Azevedo, um dos endereços mais valorizados de Icaraí, o apartamento está a poucos metros da praia e cercado por uma infraestrutura completa. A região oferece excelentes restaurantes, cafeterias, supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias e diversas opções de lazer e serviços, permitindo fazer praticamente tudo a pé. Além disso, possui fácil acesso ao Centro de Niterói, às Barcas e à Ponte Rio–Niterói.

Informações financeiras

💰 Valor de venda: R$ 1.920.000,00

🏢 Condomínio: R$ 2.000,00/mês

📄 IPTU: R$ 500,00/mês

Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, elegante e pronto para morar em uma das localizações mais nobres e desejadas de Icaraí.

Agende sua visita e descubra o privilégio de viver a poucos passos da Praia de Icaraí!