Apartamento à venda com 3 quartos, 140m²

Descrição do imóvel

**Uma vista espetacular para o mar, amplitude e localização privilegiada em Niterói!**

Imagine acordar todos os dias contemplando uma vista permanente e deslumbrante para a Praia das Flechas. Este amplo apartamento de 140 m², localizado no charmoso bairro do Ingá, em Niterói, reúne espaço, conforto e praticidade em um dos endereços mais valorizados da cidade.

O imóvel conta com 3 quartos, closet, sala de estar, copa, cozinha, 3 banheiros e dependência completa de empregada, oferecendo ambientes espaçosos e bem distribuídos para proporcionar conforto a toda a família.

A unidade dispõe ainda de área de serviço, lavanderia e diversos armários planejados, incluindo cozinha, quartos, banheiros, closet e escritório. Os acabamentos combinam piso cerâmico e taco de madeira, trazendo praticidade e personalidade aos ambientes.

O apartamento possui 1 vaga de garagem e está situado em edifício com elevador e interfone. Outro diferencial é aceitar animais de estimação, tornando o imóvel ainda mais interessante para quem deseja viver com toda a família.

A localização à beira-mar, com vista privilegiada para a Praia das Flechas, proporciona uma experiência única de moradia, unindo qualidade de vida, conveniência e beleza natural.

### Valor e condições

• **Valor de venda: R$ 1.272.000**
• Condomínio: R$ 1.300
• IPTU: R$ 480,68/mês
• Área útil: 140 m²
• 3 quartos
• 3 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Aceita animais de estimação.

### Localização

Situado na Rua Doutor Nilo Peçanha, no Ingá, em Niterói/RJ, o imóvel está em uma região privilegiada, com excelente infraestrutura e ampla variedade de serviços.

Nas proximidades, você encontra supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e diversas opções de comércio e conveniência. A região também conta com várias linhas de ônibus com acesso ao Rio de Janeiro e a diferentes bairros de Niterói, facilitando a mobilidade no dia a dia.

### Agende sua visita!

Não perca a oportunidade de morar em um amplo apartamento com vista espetacular para o mar, em uma das localizações mais desejadas de Niterói.

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**Corretora Maisa**

**Telefone: 21. 979.914.117**

Seu novo lar pode estar aqui. Venha conhecer!

Características do imóvel

Aceita animais

Área de serviço

Closet

Dependência de empregados

Lavanderia

Móveis Planejados

Vista Mar