Apartamento à venda com 3 quartos, 92m²

Descrição do imóvel

Localização•Rua Bulhões de Carvalho, 396

•Região: Copacabana / Arpoador / Ipanema

•Zona Sul do Rio de Janeiro

•A poucos metros das praias de <b>Copacabana</b> e <b>Ipanema</b>

É considerado um dos pontos mais valorizados do Rio por estar entre dois dos bairros mais famosos do mundo.

Tipos de unidades•Studios e apartamentos compactos de alto padrão

•Tipologias de <b>1 a 3 quartos</b>

•Possibilidade de integração (double/triple suítes)

Metra­gem:

•Aproximadamente <b>43 m² até 92 m²</b>

️ Estrutura do condomínio•Apenas <b>17 unidades (baixa densidade / exclusividade)</b>

•1 bloco residencial

•Até 10 pavimentos + cobertura

•2 elevadores

Diferenciais internos•Fechadura eletrônica

•Varanda em unidades selecionadas

•Infraestrutura para ar-condicionado split

•Design moderno e arquitetura contemporânea

•Acabamento de padrão elevado

•Algumas unidades com integração para aluguel por temporada

Áreas comuns e lazer•Rooftop com piscina

•Lounge com vista

•Espaço gourmet / churrasqueira

•Área de convivência no topo

•Portaria com controle digital

•Espaço delivery / minimercado

•Bicicletário

•Segurança com sistemas digitais

Sustentabilidade e tecnologia•Placas solares fotovoltaicas (redução de energia nas áreas comuns)

•Sistema de segurança moderno com controle de acesso

•Projeto pensado para locação e uso híbrido (moradia + investimento)

Perfil do empreendimento•Alto padrão / luxo compacto

•Forte foco em investimento imobiliário

•Muito usado para Airbnb e aluguel por temporada

PONTOS DE REFERÊNCIA DO ARPOADOR E ENTORNOO Arpoador é uma pequena península entre <b>Ipanema e Copacabana</b>, uma das áreas mais icônicas do Rio.

️ Praias e natureza•Praia do Arpoador

•Praia de Ipanema (Posto 8 e 9 próximos)

•Praia de Copacabana (Posto 6 e Arpoador)

•Pedra do Arpoador (ponto turístico do pôr do sol)

Pontos turísticos famosos•Pedra do Arpoador (pôr do sol com aplausos)

•Parque Garota de Ipanema

•Forte de Copacabana

•Mirante da Avenida Vieira Souto

•Calçadão de Copacabana (padrão de ondas portuguesas)

️ Gastronomia e vida urbana•Restaurantes da Rua Francisco Otaviano

•Bares e quiosques da orla

•Restaurantes de Ipanema (alto padrão e turismo)

•Cafés e bistrôs entre Copacabana e Ipanema

Transporte e acesso•Metrô General Osório (Ipanema)

•Metrô Cantagalo (Copacabana)

•Várias linhas de ônibus na Av. Atlântica e Nossa Senhora de Copacabana

•Fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas

Vantagens da localização do Be in Rio Arpoador•Caminhada até duas praias famosas

•Vista e acesso ao pôr do sol do Arpoador

•Região turística internacional

•Alta valorização imobiliária

•Forte demanda para aluguel por temporada

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