Apartamento à venda com 3 quartos, 97m²

Descrição do imóvel

97,82m² PRIVATIVOS | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | EDIFÍCIO RECUADO | 1 VAGA | PRÓXIMO À AV. SÃO GABRIEL E PARQUE IBIRAPUERA (ITAIM BIBI)

A oportunidade perfeita para quem busca viver em um dos endereços mais valorizados, elegantes e bem localizados de São Paulo, combinando metragem generosa, tranquilidade e altíssimo potencial de valorização. Situado em uma rua bem localizada e estritamente tranquila no Itaim Bibi, a poucos passos da Av. São Gabriel e a apenas 10 minutos a pé do Parque Ibirapuera, este apartamento de 97,82m² de área útil destaca-se pela sua planta funcional, iluminação abundante e ventilação cruzada natural.

Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel contempla um living confortável para 2 ambientes, ideal para integrar salas de estar e jantar. Na ala íntima, oferece 3 dormitórios de excelentes dimensões, sendo 1 suíte espaçosa. A cozinha possui ótimo espaço e layout que permite fácil modernização e integração à sala, conectando-se a uma área de serviço independente e bem ventilada. O edifício, por ser estrategicamente recuado da via, garante aos moradores maior privacidade, silencio acústico e um visual agradável. Para completar a praticidade diária, a unidade inclui 1 vaga de garagem privativa.

DETALHES DO APARTAMENTO (AMPLITUDE E POTENCIAL)

97,82m² de Área Útil Bem Distribuída: Planta clássica e generosa com excelente entrada de luz e ventilação.

3 Dormitórios (1 Suíte Master): Cômodos confortáveis com ótimo espaço para armários embutidos.

Living Amplo para 2 Ambientes: Espaço social fluido com ótimo enquadramento para salas de estar e jantar.

Cozinha Espaçosa com Potencial de Modernização: Possibilidade de criação de conceito aberto/integrado.

Área de Serviço Independente: Espaço prático e reservado com lavanderia bem ventilada.

1 Vaga de Garagem Privativa: Segurança e comodidade para estacionar no bairro.

DIFERENCIAIS DO EDIFÍCIO

Edifício Recuado: Característica altamente valorizada no Itaim Bibi que garante recuo generoso em relação à rua, maior privacidade, iluminação natural livre e ambiente silencioso.

Perfil Residencial e Seguro: Condomínio tradicional em rua calma, oferecendo tranquilidade total aos moradores.

LOCALIZAÇÃO NOBRE E PRIVILEGIADA NO ITAIM BIBI

Estar localizado neste ponto do Itaim Bibi é desfrutar do equilíbrio perfeito entre estilo de vida saudável e rotina executiva:

A 10 Minutos do Parque Ibirapuera: Proximidade com o principal cartão-postal da cidade para caminhadas, esportes ao ar livre e momentos de lazer em família.

Ao Lado da Av. São Gabriel: Fácil acesso aos eixos corporativos das Avenidas Presidente Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Nove de Julho e Paulista.

Infraestrutura Completa a Pé: Cercado por supermercados, padarias tradicionais, restaurantes renomados, cafés charmosos, academias de ponta e serviços de conveniência.

A união definitiva entre o espaço generoso de um 3 dormitórios em prédio recuado, a qualidade de vida de estar a minutos do Parque Ibirapuera e a altíssima liquidez de morar ou investir no Itaim Bibi.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J