Apartamento à venda com 3 quartos, 105m²

Descrição do imóvel

Apartamento à venda no Itaim Bibi – 105m² | Rua Iguatemi

Excelente apartamento com 105m² de área privativa, localizado em uma das ruas mais tradicionais e valorizadas do Itaim Bibi. A planta é bem distribuída e proporciona conforto e funcionalidade para o dia a dia.

O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes com ótima iluminação natural, cozinha espaçosa, área de serviço independente e 3 banheiros no total, incluindo banheiro social e de serviço. Apartamento sem vaga de garagem.

O Condomínio Edifício Marlin, construído em 1970, é um prédio residencial clássico do bairro, bem conservado, com portaria 24 horas, controle de acesso, elevador e ambiente familiar e tranquilo. Não possui áreas de lazer, característica comum dos edifícios tradicionais do Itaim, priorizando plantas amplas e localização privilegiada.

A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Situado na Rua Iguatemi, está próximo à Avenida Faria Lima, Avenida Nove de Julho e Juscelino Kubitschek, com fácil acesso a importantes centros empresariais. A região oferece infraestrutura completa, com restaurantes renomados, cafés, padarias, supermercados, farmácias, academias, escolas e diversas opções de comércio e serviços.

Ideal para quem busca morar com conforto em um dos bairros mais desejados de São Paulo ou para investidores que procuram um imóvel com excelente liquidez.

Valor de venda: R$ 1.150.000,00

Condomínio: R$ 1.450,00/mês

IPTU: R$ 3.500,00/ano

Área privativa: 105m²