Apartamento à venda com 3 quartos, 198m²

Descrição do imóvel

**Descrição do Imóvel e Localização**

Localizado na Rua Marechal Deodoro da Fonseca, no coração do Centro de São José dos Pinhais, o projeto oferece duas unidades exclusivas de triplex com acabamentos de alto padrão e uma série de diferenciais que garantem conforto e modernidade.

### Imóveis Disponíveis

**Triplex Esquina**

• **Área Privativa**: 203,00 m²
• **Vagas de Garagem**: Até 5
• **Valor de Venda**: R$ 1.350.000,00 (Valor Promocional, sujeito a alteração)

**Triplex Lateral**

• **Área Privativa**: 198,00 m²
• **Vagas de Garagem**: Até 3
• **Valor de Venda**: R$ 1.190.000,00 (Valor Promocional, sujeito a alteração)

### O Projeto

Este projeto arrojado e moderno é desenhado para maximizar o conforto e a funcionalidade. A orientação sudeste dos imóveis garante que a maior parte dos cômodos receba a luz agradável do sol da manhã. As amplas janelas e portas não só proporcionam luminosidade natural, mas também uma excelente ventilação cruzada. A planta livre nas áreas sociais promove uma interação fluida entre a família e os convidados, enquanto a disposição eficiente dos dormitórios assegura conforto e amplitude, minimizando as áreas de circulação.

### Diferenciais

• **Localização Central**: Situado no centro de São José dos Pinhas, oferecendo fácil acesso a todas as comodidades da cidade.
• **Acabamentos de Alto Padrão**: Pisos em porcelanato de grandes formatos e vinílico nas áreas íntimas, com ralos ocultos nos banheiros.
• **Churrasqueira e Área Gourmet**: No terceiro andar, com infraestrutura preparada para instalação de Jacuzzi.
• **Portas e Fechaduras**: Portas pintadas em esmalte UV com alto isolamento acústico e fechadura digital SmartLock OneGrip, com funções de segurança avançadas.
• **Conforto**: Persianas blackout motorizadas nas suítes, infraestrutura para ar-condicionado tipo VRF, borracha de vedação acústica em todas as portas e sistema de calefação HOTFLOOR nos banheiros das suítes.

### Sustentabilidade

• **Tomada para Carro Elétrico**: Instalada para conveniência dos residentes.
• **Captação de Água da Chuva**: Sistema para reuso, contribuindo para a sustentabilidade ambiental.

### Entrega

• **Previsão de Entrega**: Março de 2025 (sujeito a alteração).

### Comércio e Serviços Próximos

O imóvel está situado em uma área estratégica do centro de São José dos Pinhas, onde a conveniência está ao alcance. Nas proximidades, você encontrará uma ampla variedade de comércios e serviços, incluindo:

• **Supermercados e Mercearias**: Diversas opções para atender às suas necessidades diárias.
• **Restaurantes e Cafés**: Várias opções gastronômicas para refeições e encontros sociais.
• **Farmácias e Clínicas**: Serviços essenciais de saúde e bem-estar.
• **Lojas de Roupas e Acessórios**: Variedade de lojas para suas compras pessoais.
• **Bancos e Agências Financeiras**: Facilidades para gerenciar suas finanças.

Com tudo isso à disposição, a localiz...