Apartamento à venda com 3 quartos, 100m²
Botafogo, Rio de Janeiro - RJ
Código: AP00096- Venda: R$ 1.450.000
- IPTU: R$ 342
- Condomínio: R$ 2.200
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100m² Total
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100m² Útil
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2 Vagas
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3 Quartos
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3 Banheiros
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1 Suítes
R$ 1.450.000
R$ 2.200
R$ 342
Ataliba Consultoria
(21) 96413-5630
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Descrição do imóvel
Rua Barão de Lucena - Exclusividade: Apartamento de 3 Quartos com Vista Panorâmica - Condomínio Congonhas do Campo. Edifício em centro de terreno.
Descrição:
Este excepcional imóvel de 100m² (no IPTU) com duas vagas de garagem na escritura é uma exclusividade da Ataliba Consultoria. Com excelente distribuição de planta, o apartamento divide-se em:
Área Social: Sala ampla com varanda e um banheiro social.
Área Íntima: Três excelentes dormitórios (sendo uma suíte com varanda).
Área de Serviço: Cozinha espaçosa, área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar, além de dependência completa (que pode ser revertida para despensa ou depósito) e banheiro de serviço.
O imóvel passou por reforma há 12 anos, possui elétrica e hidráulica totalmente atualizadas, exigindo de um novo morador apenas personalizações estéticas e de decoração. Além disso, conta com farta iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo excelente conforto térmico e bem-estar o ano todo. A vista das varandas e janelas é simplesmente fantástica: uma paisagem ampla, livre que abrange as montanhas, a mata e o Cristo Redentor.
Diferenciais e Condomínio:
Localizado no 11° andar (com altura equivalente ao 14°, pois está acima de dois andares de garagem e playground), oferece privacidade e silêncio.
O Condomínio Congonhas do Campo é um dos mais procurados e tradicionais da região. Construído em centro de terreno, apresenta:
Portaria imponente com rampa de acesso para carros, permitindo embarque e desembarque em área coberta, segura e recuada da via pública.
Garagem espaçosa com vagas demarcadas lado a lado, facilitando as manobras no dia a dia.
Área de lazer imensa e circular, com espaços cobertos e a céu aberto, com excelente incidência solar.
Infraestrutura completa: quadra poliesportiva, playground reservado com brinquedos apropriados para crianças menores, salão de festas, churrasqueira, duas piscinas (adulto e infantil), sauna e uma academia multifuncional.
O condomínio possui gerador elétrico próprio, garantindo segurança e tranquilidade em apagões e panes no fornecimento de energia da fornecedora.
Uma infraestrutura perfeita para a família inteira gastar as energias e relaxar com segurança.
Não perca essa oportunidade e agende a sua visita!
D - 10
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Piscina
Piscina
O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
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Segurança de plantão
Segurança de plantão
O imóvel conta com segurança disponível em tempo integral.
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Playground
Playground
Espaço recreativo dedicado às crianças.
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Academia
Academia
O imóvel conta com uma academia para manter a forma sem sair de casa.
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Salão de festas
Salão de festas
Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
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Câmera de segurança
Câmera de segurança
Equipado com câmeras de segurança para monitoramento.
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Quintal cercado
Quintal cercado
Área externa cercada, ideal para crianças e animais de estimação.
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Sauna
Sauna
Espaço de sauna para relaxamento e bem-estar.
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Área gourmet
Área gourmet
Área equipada para preparar refeições e receber convidados.
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Elevador
Elevador
O edifício possui elevador para acesso facilitado.
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Aceita Pets
Aceita Pets
O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
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Televisão à cabo
Televisão à cabo
O imóvel tem infraestrutura para TV a cabo.
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Recepção
Recepção
O imóvel conta com uma recepção para atendimento.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
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Vista externa
Vista externa
O imóvel proporciona uma vista para a área externa.
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Quadra de esportes
Quadra de esportes
O imóvel conta com quadras para prática de esportes.
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Sistema de alarme
Sistema de alarme
O imóvel possui um sistema de alarme para segurança adicional.
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Interfone
Interfone
O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.
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Jardim
Jardim
O imóvel conta com um jardim bem cuidado.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Ataliba Consultoria
Telefone:
(21) 96413-5630
CRECI: 27.799
Venda
R$ 1.450.000R$ 2.200
R$ 342
Ataliba Consultoria
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