Apartamento à venda com 3 quartos, 105m²
Rua Abílio Borin, Jardim Caravelas, São Paulo - SP
Código: 686- Venda: R$ 1.280.000
- IPTU: R$ 3.030
- Condomínio: R$ 969
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105m² Total
Área total do imóvel
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105m² Útil
Área útil do imóvel
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2 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
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3 Quartos
Quantidade de quartos do imóvel
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3 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
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1 Suítes
Quantidade de suítes do imóvel
R$ 1.280.000
R$ 969
R$ 3.030
Leandro Martins L - Gestor Imobiliário
(11) 97872-8787
Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.
Descrição do imóvel
Apartamento totalmente mobiliado no Condomínio Las Ventanas, na Rua Abílio Borin, Vila Cruzeiro, Zona Sul de São Paulo. Com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaços, o imóvel elimina corredores e entrega ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com janela antirruído, além de lavabo, ideal para rotina familiar e recepção de convidados. A sala integra estar e jantar com acesso à varanda gourmet com churrasqueira, adega embutida, armários e bar planejado, criando um espaço versátil para uso diário ou momentos sociais.
A cozinha foi expandida e já está equipada com cooktop, forno, micro-ondas, lava-louças e coifa embutidos, além de despensa separada. Todos os ambientes contam com móveis planejados de primeira linha, portas de correr embutidas, projeto de iluminação com LED e dimmers, ar-condicionado bi-split quente e frio e automação nas janelas dos dormitórios. O teto possui tratamento acústico, elevando o conforto interno.
A área de serviço permanece completa, com lava e seca Samsung, lavadora Brastemp 11kg e secadora Brastemp inclusas.
É um imóvel pronto para morar, eliminando custos e tempo com reformas ou mobiliário.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio clube com portaria e segurança 24h, recentemente revitalizado (novembro/2025). Estrutura completa: piscinas adulto e infantil, sauna, spa com hidromassagem, academia com novo layout e equipamentos atualizados, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos adulto e juvenil, salão de festas, espaço gourmet, coworking, bicicletário, pet place com gramado novo e paisagismo de padrão internacional.
LOCALIZAÇÃO — VILA CRUZEIRO, SÃO PAULO
Infraestrutura consolidada e eixo corporativo estratégico entre Berrini, Chácara Santo Antônio e João Dias.
Infraestrutura:
Parque Bruno Covas – 340m
Parque Burle Marx – 599m
Parque Severo Gomes – 1.029m
Centro Universitário Ítalo Brasileiro – 447m
Colégio da Polícia Militar – 611m
Comércio, farmácias e serviços no entorno imediato
Mobilidade:
Estação CPTM João Dias (Linha 9 – Esmeralda) – 400m
Ponto de ônibus – 120m
Marginal Pinheiros e Av. João Dias com acesso rápido
Aeroporto de Congonhas – 8,3 km
Perfil e valorização:
Região de transição residencial-corporativa com demanda consistente por apartamentos de 3 dormitórios com lazer completo. Alta liquidez para imóveis prontos e mobiliados.
TRANSPORTE E ACESSOS
400m da Estação João Dias (Linha 9 – Esmeralda), com conexão direta à Berrini e Vila Olímpia.
Acesso facilitado à Marginal Pinheiros e principais eixos da Zona Sul.
8,3 km do Aeroporto de Congonhas.
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Piscina
Piscina
O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
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Playground
Playground
Espaço recreativo dedicado às crianças.
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Academia
Academia
O imóvel conta com uma academia para manter a forma sem sair de casa.
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Salão de festas
Salão de festas
Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
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Mobiliado
Mobiliado
O imóvel já está equipado com móveis.
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Sala de Jogos
Sala de Jogos
Espaço dedicado para entretenimento e jogos.
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Lavanderia
Lavanderia
O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.
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Sauna
Sauna
Espaço de sauna para relaxamento e bem-estar.
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Área gourmet
Área gourmet
Área equipada para preparar refeições e receber convidados.
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Spa
Spa
O imóvel possui um spa para momentos de relaxamento.
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Ar condicionado
Ar condicionado
Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
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Aceita Pets
Aceita Pets
O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
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Escritório
Escritório
Espaço reservado para trabalho ou estudos.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
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Quadra de esportes
Quadra de esportes
O imóvel conta com quadras para prática de esportes.
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Aquecedor
Aquecedor
Equipado com sistema de aquecimento para maior conforto.
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Interfone
Interfone
O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Leandro Martins L - Gestor Imobiliário
Telefone:
(11) 97872-8787
CRECI: 264003F
Venda
R$ 1.280.000R$ 969
R$ 3.030
Leandro Martins L - Gestor Imobiliário
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