Apartamento à venda com 3 quartos, 109m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO AMPLO DE 109,44m² NO JARDIM AEROPORTO / VILA ALEXANDRIA | ZONA SUL DE SÃO PAULO | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE COM SACADA PRIVATIVA E AR-CONDICIONADO) | 3 BANHEIROS | 2 VAGAS FIXAS DE GARAGEM | APENAS 2 APARTAMENTOS POR ANDAR (ALTA EXCLUSIVIDADE) | GERADOR NO CONDOMÍNIO | COND. E IPTU DE EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO

Espaço generoso, exclusividade de apenas 2 unidades por andar e um dos melhores custos-benefícios por m² da Zona Sul. Com 109,44 m² de área útil impecavelmente distribuídos, este apartamento no Jardim Aeroporto / Vila Alexandria é a escolha ideal para quem não abre mão de cômodos amplos, privacidade e da praticidade de morar perto de tudo.

Sua planta destaca-se pela integração e conforto social: oferece sala de estar ampla e sala de jantar independente, criando um ambiente sofisticado para receber família e amigos. Na área íntima, conta com 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte privativa com sacada e ar-condicionado instalado. O imóvel possui 3 banheiros no total, excelente ventilação cruzada e o grande diferencial de 2 vagas fixas de garagem (sem necessidade de rodízio interno). O edifício oferece estrutura de lazer, gerador para emergências e taxas de condomínio e IPTU surpreendentemente baixas para o padrão e metragem do imóvel.

DETALHES DO IMÓVEL (109,44m² PRIVATIVOS)

109,44m² de Área Útil: Ambientes amplos e bem iluminados, no formato tradicional de imóveis de alto conforto.

3 Dormitórios (1 Suíte Master): Suíte equipada com climatização (ar-condicionado) e sacada privativa.

Living Duplo (Estar e Jantar): Salões integrados com espaço de sobra para móveis de grande porte.

3 Banheiros no Total: Banheiro da suíte, banheiro social completo e lavabo/banheiro de serviço.

2 Vagas Fixas de Garagem: Vagas demarcadas e permanentes, garantindo total comodidade no dia a dia.

Privacidade e Exclusividade: Torre com apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando silêncio e baixa circulação nos corredores.

INFRAESTRUTURA DE LAZER e CONDOMÍNIO

Comodidade e segurança completa com excelente gestão de custos:

Segurança e Infraestrutura: Portaria com controle de acesso, gerador de energia condominial e elevadores sociais e de serviço.

Lazer Completo: Piscina adulto/infantil, academia equipada para treinos diários, salão de festas sofisticado e espaço gourmet com churrasqueira.

Custo-Benefício Imbatível: Valores de taxa condominial e IPTU abaixo da média praticada na região do Campo Belo / Jardim Aeroporto.

LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA NO JARDIM AEROPORTO / VILA ALEXANDRIA

Bairro residencial tradicional, plano e cercado por conveniências:

Conectividade Viária: Rápido acesso às Avenidas Washington Luís, Jornalista Roberto Marinho, Bandeirantes, Eng. Luís Carlos Berrini e 23 de Maio.

Comércio e Serviços no Entorno: A poucos minutos de supermercados (Mambo, Pão de Açúcar, Carrefour), padarias artesanais, farmácias, bancos e escolas de prestígio.

Proximidade com Eixos Corporativos: Facilidade de deslocamento para o polo empresarial do Brooklin, Vila Olímpia e Aeroporto de Congonhas.

A oportunidade perfeita para quem busca o espaço de um apartamento de 109m² com 2 vagas fixas e condomínio baixo na Zona Sul.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J