Apartamento à venda com 3 quartos, 115m²

Descrição do imóvel

Condomínio ELOS – Ilha Pura (Barra Olímpica / Barra da Tijuca)O condomínio Elos faz parte do bairro planejado Ilha Pura, localizado na Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 580, Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

Características dos imóveis<b>Apartamentos</b>

•2 quartos: aproximadamente 85 a 86 m²

•3 quartos: aproximadamente 110 a 117 m²

•4 quartos: aproximadamente 122 a 124 m²

•Opções com 1 ou 2 suítes

•Varanda gourmet

•Infraestrutura para ar-condicionado split

•Acabamentos de alto padrão

•Boa iluminação e ventilação natural

•Possibilidade de personalização de plantas em algumas unidades

<b>Coberturas Duplex</b>

•2 quartos: cerca de 158 m²

•3 quartos: cerca de 165 m²

•4 quartos: entre 238 m² e 265 m²

•Algumas unidades com até 5 quartos

•Depósitos privativos no subsolo

Estrutura do condomínio•5 torres: Íris, Jasmim, Lótus, Agave e Lírio

•680 unidades residenciais

•1.326 vagas de garagem

•Terreno com mais de 24 mil m²

•Portaria 24 horas

•Controle inteligente de acesso

•Sistema de monitoramento por câmeras

•Alarme perimetral

•Elevadores com regeneração de energia

•Fachadas 100% revestidas

•Lobby com pé-direito duplo

Área de lazerO ELOS possui uma das maiores áreas de lazer da região:

•Piscina adulto

•Piscina infantil

•Piscina aquecida

•Piscina com raia de 25 m

•SPA

•Sauna

•Academia completa

•Coworking

•Salas de reunião

•Sala de estudos

•Espaço gourmet

•Churrasqueiras

•Salão de festas

•Salão gourmet

•Cinema

•Brinquedoteca

•Playground

•Salão de jogos

•Quadras esportivas

•Pet Place

•Minimercado

•Áreas verdes integradas ao Parque Ilha Pura

Principais pontos de referência do bairro (Barra Olímpica / Ilha Pura)Esportes e Eventos•Parque Olímpico da Barra

•Cidade do Rock

•Arena Carioca 1

•Jeunesse Arena

Natureza•Lagoa de Jacarepaguá

•Parque Ilha Pura

•Praia da Reserva (cerca de 5 minutos de carro)

Compras e Serviços•Via Parque Shopping

•BarraShopping

•VillageMall

•Metropolitano Barra

Educação•Universidade Estácio de Sá

•Centro Universitário IBMR

•Diversas escolas particulares da Barra e Recreio.

Mobilidade•Avenida Salvador Allende

•Transolímpica

•Transcarioca

•Transoeste

•Ligação rápida com a Linha 4 do metrô (Jardim Oceânico)

Resumo do perfil do ELOS<b>Pontos fortes</b>

•Condomínio moderno e novo

•Plantas amplas

•Grande área verde

•Estrutura de lazer muito completa

•Segurança reforçada

•Bairro planejado

•Próximo ao Parque Olímpico e à Praia da Reserva

<b>Pontos que merecem atenção</b>

•Dependência de carro para boa parte dos deslocamentos

•Comércio local ainda em expansão comparado à Barra tradicional

•Condomínio geralmente possui custo elevado devido à infraestrutura oferecida.

Se desejar, posso montar um <b>relatório completo de investidor</b>, incluindo:

•valor médio do m² do ELOS;

•comparação com Rio 2, Península e Cidade Jardim;

•valorização histórica;

•aluguel esperado;

•perfil dos moradores;

•análise de segurança e mobilidade da região.

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