Apartamento à venda com 3 quartos, 128m²

Descrição do imóvel

Apartamento à venda na rua Peixoto Gomide, Jardins - São Paulo

• Entre Alameda Lorena e Rua Oscar Freire.
• Área útil da unidade 128,92m²; área total comum 144,22m²; área de cada garagem 24,44m² (como são duas vagas, total de 48,88m²). As duas vagas de garagem são livres e não demarcadas.
• Andar alto, de frente, face norte, com vista e ensolarado (raridade nos jardins; não há qualquer restrição da vista lateral ou frontal).
• São 3 dormitórios (sendo uma suíte), dois banheiros (um dos quais com hidromassagem). Os banheiros dispõem de água quente (e fria) que é abastecida por um aquecedor central à gás (localizado na área de serviço / lavanderia). Adicionalmente, os banheiros contam com ponto de energia elétrica (220V) para chuveiros (apenas o banheiro da suíte está equipado com chuveiro elétrico e que também pode ser usado à gás).
• Por não possuir corredores (há um hall de distribuição) a impressão de amplitude é notória. Os ambientes são claros, muito arejados e muito espaçosos; estão repletos de armários embutidos e portas corrediças além de contar com invejável iluminação natural.
• O imóvel está totalmente reformado (elétrica e hidráulica) e dispõe de ar condicionado na sala e dormitórios. Conta ainda com dependências de empregada (quarto e banheiro).
• Balcão e pia da cozinha em silestone, assim como banheiros.

O prédio conta com 4 aptos por andar (o que possibilita um baixo valor condominial), sendo 2 entradas sociais (1 por ala), ou seja, um hall social privativo por andar para cada 2 unidades.

• As vagas de garagem não são demarcadas e estão segmentadas por tamanho de veículos (P, M, G e GG); estão escrituradas em separado (apenas 8 apartamentos possuem 2 vagas de garagem).
• O edifício possui salão de festas, academia, bicicletário, gerador para elevador e demais áreas comuns e cisterna, que utiliza água das chuvas para limpeza das áreas comuns.

Aspectos Negociais

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