Apartamento à venda com 3 quartos, 133m²

Descrição do imóvel

Este sofisticado apartamento duplex de 133 m² de área útil, localizado no 21º andar do prestigiado Condomínio Icom, na Avenida Jorge Zarur, oferece o máximo em conforto, modernidade e praticidade no coração da Vila Ema, posicionado estrategicamente ao lado de conveniências locais como pet shop.

O grande diferencial deste imóvel é a acessibilidade e a inteligência de sua planta, contando com portas de entrada independentes nos dois pavimentos, o que permite o acesso por elevador tanto ao andar inferior quanto ao superior, eliminando a necessidade obrigatória do uso de escadas no dia a dia.

A área social foi totalmente integrada em um conceito aberto e contemporâneo, unindo harmonicamente o escritório, a sala de jantar, a sala de visitas e a varanda. A sacada, totalmente fechada com vidro até o teto, funciona como uma extensão da sala e é climatizada por um sistema de ar-condicionado Fujitsu Inverter, contando ainda com cortinas do tipo rolô blackout totalmente automatizadas via Alexa. A cozinha se conecta aos ambientes sociais através de uma funcional mesa divisória, otimizando o espaço que ainda se integra a uma prática área de serviço.

Na área íntima, o apartamento dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte aconchegante. Ao todo, o imóvel possui um lavabo e banheiros social e da suíte, totalizando três banheiros que receberam revestimentos modernos em azulejos 3D. Todo o piso do apartamento foi atualizado com porcelanato que imita madeira, conferindo sofisticação e conforto térmico aos ambientes. O projeto decorativo se completa com armários planejados de alta qualidade em todos os cômodos e um projeto luminotécnico inteiramente em LED.

A unidade conta com duas vagas de garagem dispostas de forma paralela, garantindo total conforto para estacionar. A estrutura financeira do imóvel engloba um condomínio de R$ 1.000,00 e IPTU distribuído em 10 parcelas de R$ 320,00. Uma oportunidade rara que alia a exclusividade de um duplex à praticidade de um apartamento linear.