Apartamento à venda com 3 quartos, 134m²

Descrição do imóvel

Apartamento Higienpolis 134m,3 Dorms, 1 Suite, 2 Vagas Prox. ao Shopping

No corao de Higienpolis, este apartamento rene espao, charme e uma localizao privilegiada em um dos bairros mais desejados de So Paulo. Rodeado por ruas arborizadas, comrcio elegante cercado de edifcios icnicos da arquitetura paulistana, conta com fcil acesso ao metr e s principais facilidades da regio, incluindo instituies de ensino como a Universidade Mackenzie.

Com 134m muito bem distribudos, o imvel amplo, arejado e iluminado, oferecendo uma planta excelente para quem busca conforto e potencial de valorizao.

A rea social conta com sala espaosa para trs ambientes com ar condicionado

e lavabo.

Na rea ntima, possui rea para escritrio, 3 dormitrios, sendo 1 sute com closet, ar condicionado, repleto de armrios, e um banheiro social.

A copa-cozinha funcional e bem equipada, com marcenaria de tima qualidade alis, os armrios planejados so um destaque em todo o apartamento.

Lavanderia, espaosa, arejada e banheiro de servio.

Localizado em andar baixo, em edifcio muito bem conservado, com amplo e sofisticado hall de entrada, elevador social e de servio.

Diferencial importante: 2 vagas de garagem cobertas e espaosas.

Imvel com grande potencial para retrofit, ideal para personalizar e transformar em um projeto moderno, valorizando ainda mais o investimento.

Uma oportunidade rara em Higienpolis

Viso geral da localizao

O imvel est no bairro Higienpolis, uma regio nobre, central e altamente estruturada, com perfil residencial de alto padro e forte presena de comrcio e servios.

Regio plana, arborizada e caminhvel

Alta densidade de servios essenciais

Forte presena de comrcio de rua + servios premium

Acessibilidade e transporte

Estao Higienpolis-Mackenzie 350 m 5 a 10 min a p

Linhas de nibus na prpria Rua Maranho (40100 m)

Ciclovia prxima (150 m)

Acesso fcil ao Centro, Paulista e Zona Oeste.

Educao

Universidade Mackenzie 250 m 3 min a p

FAU 40 m 12 min a p

Colgio Rio Branco 400 a 600 metros

• 5 a 8 minutos a p

Faap

• 650 a 800 metros
• 8 a 10 minutos

Forte presena educacional (infantil ao superior).

Mercados

Supermercado Mambo 200 a 300m 3 min a p

Po de Aucar 150 m

Sacoles e feiras livres (regio Santa Ceclia / Pacaembu) 5 a 10 min a p

Regio permite fazer compras totalmente a p.

Sade e Farmcias

Hospital Samaritano 600 m

• 7 a 8 min a p

Diversas farmcias ao longo da Avenida Anglica, Sabara

Alta oferta de servios mdicos e farmcias.

Padarias e cafeterias

Pa