Apartamento à venda com 3 quartos, 135m²

Descrição do imóvel

Apartamento à venda no Guarujá - ao lado do Morro do Maluf - oportunidade

Acordar, pegar o elevador com as cadeiras de praia e encontrar tudo montado na areia pela equipe do condomínio muda o ritmo do seu descanso. É o tipo de facilidade que faz sentido para quem busca um pé na areia funcional nas Pitangueiras, sem abrir mão de m² generosos. O apartamento entrega 135 m² privativos com uma circulação inteligente: você entra pelas salas de jantar e TV, mas tem uma segunda porta de serviço que conecta a lavanderia e o quarto extra diretamente ao corredor íntimo. A vista limpa alcança o mar e a vegetação da montanha, garantindo ventilação constante nos três dormitórios, todos já com marcenaria planejada. São duas vagas de garagem e um pacote de lazer que resolve o dia de chuva ou o pós-praia, com piscina adulto e infantil, sauna, academia, salão de jogos para adultos e salão de jogos infantil, playground, área verde e até máquina de gelo à disposição.

Investir em um imóvel de 135 m² na divisa da Pitangueiras com a Enseada, em um condomínio com portaria 24h com zeladoria e porteiros, traz a segurança patrimonial necessária para o litoral. O layout privilegia a privacidade, separando bem a área social da suíte e dos banheiros, com o bônus de um lavabo para visitas e dependência completa nos fundos. É uma estrutura robusta para quem já conhece o mercado do Guarujá e sabe que plantas amplas com serviço de praia são cada vez mais raras. Você está a poucos passos de farmácias, do shopping e dos melhores restaurantes do bairro, mantendo o silêncio da vista para o jardim e a flora local. Se o seu critério é espaço e logística facilitada, vale agendar uma visita para entender a planta de perto.

Valor: 970.000,00

Condomínio: R$ 1.696,42

IPTU: R$ 1.172,93

• Características: Dormitório com Armários, Móveis Planejados,
• Cômodos: Cozinha, Dependência de Empregada, Lavabo, Sacada, Sala de Jantar, Sala de TV, Suíte, Banheiro Social, Banheiro de Empregada, Área de Serviço,
• Infraestrutura: Guarita, Inteforne, Portaria 24 horas, Acesso para Deficientes, Bicicletário, Elevador, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço,
• Lazer: Academia, Jardim, Piscina Infantil, Playground, Salão Jogos, Brinquedoteca, Deck, Piscina Adulto, Salão de Festa,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
• Segurança: Portão Eletrônico, Zelador,