Apartamento à venda com 3 quartos, 180m²

Descrição do imóvel

CASA DUPLEX À VENDA ?CAFUBA / PIRATININGA | NITERÓI

DE R$ 700.000 POR R$ 630.000 ? PREÇO FINAL!

Se você procura uma casa com boa localização, espaço, estrutura e potencial para transformar do seu jeito, esta pode ser uma excelente oportunidade na Região Oceânica de Niterói.

Localizada no bairro CAFUBA, em uma região tranquila e residencial, a apenas 5 minutos do Túnel de Charitas e da estação do BRT, a casa está cercada por comércio, supermercados, bancos e alguns dos melhores colégios da região.

E tem mais: você estará próximo ao famoso Restaurante Seu Antônio, ao Parque da Cidade e à tradicional rampa de parapente, além de ficar a aproximadamente 10 minutos das praias de Camboinhas e Piratininga.

O IMÓVEL

Casa duplex com aproximadamente 135 m² de área construída, em terreno de 180 m², distribuída para oferecer conforto e diversas possibilidades de utilização.

A cozinha é planejada e equipada, integrada à copa e conta ainda com despensa, proporcionando praticidade e organização no dia a dia.

O imóvel possui também lavabo e banheiro social.

Na área externa, você encontra um espaço de lazer com churrasqueira e bancada, perfeito para reunir família e amigos.

Nos fundos, existem ainda dois cômodos com banheiro, que podem ser adaptados conforme a necessidade do novo proprietário: escritório, sala de TV, espaço para hóspedes, ateliê ou até mesmo uma área independente para projetos futuros.

O imóvel conta também com:

? Cisterna de 10.000 litros

? Portão eletrônico

? 3 quartos no pavimento superior sendo eles com em telhado revestido com manta.

? Laje parcial andar superior

? Área externa com churrasqueira

? Espaços adicionais nos fundos

? Terreno de 180 m²

? 135 m² de área construída

IMPORTANTE

O imóvel necessita de reforma, sendo uma excelente opção para quem deseja adquirir uma casa com preço abaixo do valor inicialmente anunciado e realizar melhorias de acordo com seu projeto e podendo ser valorizado em até R$ 200.000,00 a mais do que está sendo pedido.

O imóvel já foi anunciado por R$ 700.000 e agora está sendo comercializado por R$ 630.000.

R$ 630.000 é o valor final de venda. Não há mais negociação nesse preço.

O proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor, especialmente em Engenho do Mato e região.

IPTU: aproximadamente R$ 3.400/ano.

Uma casa com localização estratégica, boa metragem e grande potencial de transformação ? ideal para quem sabe enxergar além do estado atual e entende o valor de comprar bem.

R$ 630.000

Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todo o potencial dessa oportunidade ou solicite o vídeo para ver detalhes.

Não deixe de conhecer essa oportunidade!

Este imóvel consta com a documentação em dia e aceita financiamento bancário.

Entre em contato e agende sua visita, temos total disponibilidade de atendimento, contamos com várias opções na Região Oceânica de Niterói! Atuamos em Piratininga, Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara e Engenho do Mato.

Legalizada, você pode financiar e usar seu FGTS!

A casa está situada em uma região tranquila e segura e de fácil acesso a transportes, a 5 minutos da estação do BRT e do Túnel de Charitas. No entorno encontra-se o restaurante mais famoso da Região Oceânica; O Seu Antônio, próxima a comércio, supermercados, banco e aos melhores colégios da região. Conta também com uma localização exuberante. Rampa do Parapente no Parque da Cidade. Você estará a apenas 10 minutos das belas praias de Camboinhas e Piratininga, desfrutando do clima praiano em um ambiente privilegiado. E a cinco minutos do túnel de Charitas.

Agende agora mesmo uma visita e encante-se com todos os detalhes.

Não perca a oportunidade de adquirir um lindo e confortável imóvel num lugar bucólico que emana paz e tranquilidade! Chave do imóvel em mãos para qualquer hora que quiser visitar.

04/11/2026