Apartamento à venda com 3 quartos, 187m²

Descrição do imóvel

CENTO E OITENTA E SETE METROS QUADRADOS REFORMADOS, UM POR ANDAR E HALL PRIVATIVO NO CORAÇÃO DO ITAIM BIBI: Espetacular apartamento de alto padrão na Rua Itacema, Três dormitórios com uma suíte, Climatização completa, Living imponente para três ambientes, Duas vagas e Guarita blindada em prédio exclusivo

Se você e sua família buscam o ápice da exclusividade, da sofisticação e da privacidade em um dos quadriláteros residenciais mais nobres, cobiçados e valorizados de toda a capital paulista, este imóvel é a escolha definitiva. Situado na prestigiosa Rua Itacema um endereço sinônimo de status e alta grife no coração do Itaim Bibi , o apartamento destaca-se por seus impressionantes 187 metros quadrados de área útil privativa primorosamente reformados. Posicionado em andar alto de um edifício estritamente exclusivo, que conta com apenas 15 unidades residenciais no total, sendo rigorosamente 1 apartamento por andar, este lar oferece uma atmosfera soberana de luxo, espaço e segurança total na Zona Sul de São Paulo.

A engenharia do layout foi milimetricamente planejada para promover o máximo aproveitamento espacial, o conforto acústico e uma circulação fluida. O acesso à residência é coroado por um elegante hall social privativo com fechadura digital. A área social é composta por um living monumental e muito iluminado, desenhado para acomodar harmonicamente até 3 ambientes integrados, complementado por um prático lavabo de suporte. Na ala íntima, com excelente orientação solar leste que garante uma luminosidade natural espetacular logo nas primeiras horas do dia, a distribuição entrega 3 dormitórios generosos repletos de armários incluindo 1 suíte master , todos climatizados com ar-condicionado. A infraestrutura de serviços é completa, oferecendo cozinha ampla planejada, chuveiro com aquecimento central a gás, lavanderia independente e dependência de empregada. Para o suporte automotivo, a unidade dispõe de 2 vagas de garagem cobertas no subsolo.

DETALHES DO IMÓVEL (EXCLUSIVIDADE, REFORMA E CONFORTO):

187 m² Úteis com Configuração Um por Andar: Privacidade absoluta e sofisticação arquitetônica com hall social privativo e sem vizinhos de porta.

Três Dormitórios Climatizados com Uma Suíte: Quartos amplos com armários embutidos de alta qualidade e sistema de ar-condicionado instalado na sala e dormitórios.

Living Monumental para Três Ambientes: Área social imponente, ampla e muito arejada, perfeita para recepções de alto padrão e convívio familiar.

Orientação Solar Leste e Andar Alto: Excelente incidência de luz natural durante o dia, ventilação cruzada privilegiada e vista livre na melhor região do bairro.

Infraestrutura Funcional de Serviços: Cozinha rica em armários, banheiros com aquecimento a gás, interfone, lavanderia isolada e dependência de suporte para funcionários.

COMODIDADES E SEGURANÇA BLINDADA NO EDIFÍCIO:

O empreendimento oferece a infraestrutura ideal voltada ao bem-estar e à máxima proteção patrimonial:

Saúde, Fitness e Convivência: Dispõe de academia de ginástica bem equipada para treinos diários e um agradável jardim preservado na área comum.

Segurança Institucional Máxima: Portaria inteligente com guarita blindada, controle de acesso rigoroso 24 horas por dia e monitoramento por câmeras.

Suporte Operacional de Elite: Recepção decorada no edifício, elevadores modernos de alta velocidade e a presença dedicada de zelador residente.

ITAIM BIBI / RUA ITACEMA: O EPICENTRO DE LUXO E WALKABILITY COMPLETO:

Morar na Rua Itacema significa usufruir de uma das infraestruturas urbanas mais desejadas do país:

Conceito Walkability Soberano: Faça absolutamente tudo a pé, estando a poucos passos das melhores boutiques de grife, restaurantes premiados, cafés conceituados, mercados gourmet e academias premium.

Eixo Corporativo e Áreas Verdes: Próximo aos principais centros de negócios das avenidas Brigadeiro Faria Lima e Presidente Juscelino Kubitschek, e a poucos minutos dos parques do Ibirapuera e do Povo.

Logística Viária e Educação: Fácil escoamento automotivo para grandes eixos da cidade e cercado pelas escolas mais tradicionais e renomadas da região.

A união definitiva entre a amplitude e a sofisticação de um apartamento reformado de 187m² no Itaim Bibi, o privilégio de morar em um prédio exclusivo de 1 por andar na Rua Itacema com duas vagas no subsolo e guarita blindada, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez imediata e valorização patrimonial garantida.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J