Apartamento à venda com 3 quartos, 87m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única para quem busca um apartamento à venda no bairro Sagrada Família, Belo Horizonte! Apresentamos um imóvel impecável de 87m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, em uma localização privilegiada na Rua Godofredo de Araújo. Este apartamento, com apenas 10 anos de uso (prédio entregue em 2016) e única dona, está em excelente estado de conservação, muito bem cuidado e pronto para morar.

Ao entrar, você será recebido por uma sala espaçosa para 2 ambientes, com elegante piso em porcelanato, ideal para receber amigos e família. A cozinha é planejada e ampla, com bancadas funcionais e muito espaço, e a área de serviço independente também é generosa, ambas com piso em porcelanato. Na área íntima, os 3 quartos são amplos e todos possuem armários planejados, proporcionando organização e conforto. A suíte é um verdadeiro refúgio, e o imóvel conta com 3 banheiros no total, todos com armários planejados. O piso Quick Step na área íntima garante aconchego e sofisticação. Um diferencial importante é a dependência completa de empregada (D.C.E.), oferecendo ainda mais versatilidade.

O prédio é um charme à parte: uma estrutura individual com poucos moradores (apenas 8 unidades), garantindo privacidade e um condomínio com valor baixo de R$ 366. Possui elevador e está localizado em uma rua plana no Sagrada Família. Pensando no futuro, o condomínio já está em análise para adequação das vagas de garagem para recarga de carros elétricos. O apartamento ainda desfruta de sol da manhã, trazendo luminosidade e bem-estar.

A localização é simplesmente imbatível, no melhor ponto do Sagrada Família, com fácil acesso às principais vias e comércios da região. Você estará a poucos passos de conveniências como a Academia Pratique, Padaria Mix Pão, Restaurante Galpão de Minas, Empórios, Supermercado Paranaíba, Escolinha Rabiscando e Posto de encomenda da Shopee. A proximidade com as Avenidas Petrolina, Silviano Brandão, Cristiano Machado e José Cândido da Silveira facilita o acesso ao Centro de BH e a bairros vizinhos como Cidade Nova, Floresta, Horto, Silveira e Graça.

A documentação está totalmente regular, com habite-se, garantindo uma negociação tranquila e segura. Venda direto com o proprietário, o que agiliza o processo. O valor é de R$ 760.000, com IPTU anual de R$ 2.264. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento excepcional no Sagrada Família, Belo Horizonte, que une conforto, localização estratégica e excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!