Apartamento à venda com 3 quartos, 89m²

Descrição do imóvel

**Oportunidade de Investimento no Tatuapé: Apartamento de Alto Padrão**

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Tatuapé, um dos distritos com maior índice de valorização e infraestrutura consolidada na Zona Leste de São Paulo. Localizado na Rua Margarida de Lima, este apartamento de alto padrão no Condomínio Bio Tatuapé une localização estratégica, planta inteligente e um valor de mercado altamente competitivo, posicionando-se como uma escolha racional tanto para moradia quanto para composição de patrimônio imobiliário.

**Configuração e Diferenciais da Unidade**

O imóvel possui 89 m² de área privativa, distribuídos de forma a otimizar cada metro quadrado. A unidade conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, totalizando 3 banheiros e 1 lavabo, atendendo perfeitamente às demandas de conforto e privacidade. O living é composto por 2 salas amplas, integradas a uma sacada com churrasqueira, elemento indispensável para o perfil de imóvel de alto padrão na capital paulista. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que reduz custos imediatos de implantação e acelera o usufruto ou a locação. A unidade ainda oferece vista panorâmica e dispõe de 2 vagas de garagem.

**Infraestrutura do Condomínio**

O Condomínio oferece uma estrutura de lazer e segurança completa, operando com portaria 24 horas. Os moradores têm à disposição:

• Piscina e academia equipada;
• Quadra poliesportiva e playground;
• Brinquedoteca e salão de jogos;
• Salão de festas para recepções sociais;
• Elevadores e permissão para animais de estimação.

**Localização Estratégica e Conveniência**

A localização garante acesso imediato a uma rede completa de serviços e comércio. A região é cercada por escolas (públicas e particulares), supermercados, padarias, açougues e uma vasta oferta gastronômica com bares e restaurantes de renome. A proximidade com shopping centers, parques e acesso a vias arteriais que ligam a outas regiões da cidade, reforça o potencial de liquidez do imóvel.

**Análise de Mercado**

Com o valor de venda fixado em R$ 1.190.000,00, este imóvel apresenta um excelente custo-benefício para o segmento de alto padrão no Tatuapé. A combinação de metragem, número de suítes e infraestrutura do condomínio projeta uma perspectiva de valorização contínua, acompanhando o desenvolvimento socioeconômico da região. Trata-se de uma oferta sólida para investidores que buscam ativos seguros e para compradores que não abrem mão de qualidade de vida e praticidade urbana.